商住小区开发建设流程

　　商住小区开发合同

　　商住小区开发合同

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　根据_______市城市规划城区西段和_______区产业调整及发展方向，乙方愿在_______市_______区投资开发市场和房地产项目并于_______年_______月_______日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：

　　第一条　甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。

　　甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为_______年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于_________________。

　　第二条　甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。

　　第三条　付款时间及条件

　　1．本协议签

　　投资开发综合性商住小区项目合同书

　　甲方：

　　乙方：

　　根据　　　 市城市规划城区西段和　　　区产业调整及发展方向，乙方愿在　　　市　　　区投资开发市场和房地产项目并于　　 年　月　 日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：

　　第一条　甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。

　　甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为　　 年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于　　 。

　　第二条　甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。

　　第三条　付款时间及条件

　　1.本协议签订后　　　内由乙方向甲方支付　　　万元人民币；

　　2.甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起　　　内由乙方支付　　　%。

　　3.在乙方的国有土地

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　现经甲乙丙三方平等且充分友好协商，并依《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和囯城乡规划法》等法规和国务院的一系列政策，为推动本地的社会主义新农村建设，切实改变和改善龙场村群众的居住环境条件、发展地方经济，本着诚信、受益的原则。甲乙丙三方签定如下协议，以共同遵守执行：

　　第一. 建设项目概况：

　　乙方位于老凹坝乡政府东北面10公里处，因建设村庄规划和整治需求、群众承诺、政府诚信，将自己的承包土地《集体所有土地、“长700米、宽60至80米，共计77亩”》与丙方合作建设开发新农村集镇。为广场1个、街新建一条《长650米左右，人行道宽共计4米、街宽硬化16米、下水道、电和水的基础设施建设》，由丙方投资承建给甲方统筹安排给乙方使用。

　　第二. 合作方式及范围：

　　经甲乙丙三方同意，群众诚诺将自的承包地《集体所有77亩》土地与丙方共同新建村庄开发建设，丙方负责前期集镇“街道” 主干道路、地下管网、绿化配套资金的投入建设。

　　第三. 合作费用及收益分配:

　　1. 丙方承建后免费偿还甲方77间门面,统筹安排给乙方“每间4.5X12.5米”宅地基作为迁居群众居住用房, 房物由群众自行修建, 但必须符合甲方的统一规划要求。

　　租赁合同，由蓝宝著于20xx年9月1日出版并发行。本书介绍了租赁合同概论，租赁合同的订立和效力，租赁合同的变更、解除和终止，租赁合同的违约责任及争议的解决等。以下是小编整理的商住租赁合同，欢迎参考阅读。

商住租赁合同范文一

　　出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)

　　经甲乙双方在自愿原则下平等协商，甲方同意将其所有的位于长青西街与山塘路交叉处的商住楼 租给乙方使用，就有关事项达成如下协议，以作共守依据，严格履行。

　　一、租赁期限：租赁期限为 年，即 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期满，合同自行终止，乙方如要续租，需提前 个月通知甲方，并经甲方同意后，方可重新签订合同(按市场行情，同等价格优先乙方)。

　　二、租金及支付方式：租金每月 元整，按先交后住的原则， ，并提前一个月交清，逾期每超一天按季租金收取2%的滞纳金，乙方一个月内未交清，甲方无条件解除合同，并强制收回商住房，没收保证金。

　　三、保证金：在租赁合同签订时，乙方须向甲方支付保证金(即押金)计人民币 元，用于保证本合同的履行及租赁物的完好、水电费缴纳等，保证金不计利息，由甲方保管至租赁期满，倘若乙方违反本合同之规定，给甲方造成损失，甲方有权根据事实扣除保证金，保证

　　地处黄土高原的长庆石油勘探局第一采油技术服务处河庄坪住宅小区定点立项于1991年，十多年来，长庆石油勘探局采油一处始终坚持不懈地建设具有油田地域特色的企业文化，以发展建设小区为方向，以转换经营机制、提高经济效益为目标，坚持面向市场、面向生产、面向职工，深化改革、强化管理、优化服务、增创效益，基本形成了一个融矿区建设、房产管理、建筑安装、修缮装璜、建筑材料、供水采暖、燃料供应、车辆运输、商业贸易、饮食招待、托幼保教、环卫绿化、多元服务为一体的综合体系。

　　思路之一：科学规划       合理布局

　　思路之二：理顺体制       加快建设

　　思路之三：深化改革       强化管理

　　思路之四：拓宽领域       优化服务

　　思路之一：科学规划       合理布局

　　自1991年以来，随着安塞油田生产建设突飞猛进的发展，长庆石油勘探局把安塞油

　　地处黄土高原的长庆石油勘探局第一采油技术服务处河庄坪住宅小区定点立项于1991年，十多年来，长庆石油勘探局采油一处始终坚持不懈地建设具有油田地域特色的企业文化，以发展建设小区为方向，以转换经营机制、提高经济效益为目标，坚持面向市尝面向生产、面向职工，深化改革、强化管理、优化服务、增创效益，基本形成了一个融矿区建设、房产管理、建筑安装、修缮装璜、建筑材料、供水采暖、燃料供应、车辆运输、商业贸易、饮食招待、托幼保教、环卫绿化、多元服务为一体的综合体系。

　　思路之一：科学规划合理布局

　　思路之二：理顺体制加快建设

　　思路之三：深化改革强化管理

　　思路之四：拓宽领域优化服务

　　思路之一：科学规划合理布局

　　自1991年以来，随着安塞油田生产建设突飞猛进的发展，长庆石油勘探局把安塞油田小区建设作为企业生存、发展的大事来抓，提出了靠近延安市，建设相对集中、功能完备，设施齐全的河庄坪小区生活基地，使采一的勘探开发者走出了山沟，走进了城市。1991年至～年十多年间，河庄坪基地先后建立了商业网点和生活在物资供应网络、小区绿化美化工程体系，开辟了完全中学、幼儿学校、银行、保险、邮局、粮店、美发美容、洗浴中心、职工医院、文化广尝职工俱乐部等服务设施，较好地解决

　　商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的 综合性大楼。商住楼出租合同怎么写呢?以下是小编整理的商住楼出租合同，欢迎参考阅读。

商住楼出租合同范文一

　　订立合同双方

　　出租方：

　　营业执照号(身份证号)：

　　电话：

　　地址：

　　承租方：

　　营业执照号(身份证号)：

　　电话：

　　地址：

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：

　　第一条　甲方出租商住楼座落地址________________________，建筑面积__________(使用面积__________)。

　　第二条　租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以实际入住时间为准。

　　第三条　租金和租金交纳期及条件：

　　1.每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次租金。

　　甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票(现金)形式支付。

　　汇款资料：

　　抬头：

　　帐户：

　　帐号：

　　2.签订本合同后，乙方在收到收

　　大港区工业小区建设情况汇报

　　根据市农委的有关通知精神，现将大港区工业小区建设情况，简要汇报如下：

　　一、基本情况

　　1、大港经济开发区建设情况

　　大港经济开发区经过几年的不懈努力，已顺利完成起步区的开发建设。目前正在按照扩大对外开放的总体要求，以适应产业发展和行业布局的需要，积极拓展新的领域，规划建设4个园区，总规划面积达5.83 平方公里。

　　（1）开发区起步区：初期规划面积2平方公里，经过几年的滚动发展已初具规模，入区企业有国际知名的韩国大宇集团等140余家，来自韩国、日本、美国、德国、香港、台湾、澳大利亚等国家和地区，生产产品涉及电子、机电、纺织、建材、机械等行业。起步区已累计完成总产值70.89亿元，增加值9.17亿元，出口创汇8.64亿美元，上缴税金1.22亿元，2001年完成总产值13.44亿元，增加值1.90亿元，出口创汇1.32亿美元，上缴税金2823万元。

　　（2）开发区高科技园区：规划建设面积2平方公里。已入区的天津威林科技园，计划建设3个项目：一是水泥基瓷砖粘结剂产业化项目，预计年产值6400万元，年上交税金2300万元；二是水泥基修补材料产业化项目，预计年产值6300万元，年上交税金520万元；三是干混水泥装饰砂

　　今年以来，我区把生猪生态养殖小区建设作为推进工业强区和加速农业产业化的有力抓手，扎实推进生猪养殖“四化一型”模式，即产业化、标准化、规模化、规范化、生态型，组织动员广大农户优化品种、改圈增栏，取得明显成效。截止8月底，全区存栏生猪23.8万头，新增填槽2.8万头，新培育生猪规模养殖户150余户，可出栏50头以上的养殖大户达1500余户，其中年出栏生猪500头以上的养殖场达到25个，1000头以上的养猪场8个，建设生猪生态养殖小区40个。我们的主要做法是：

　　一、理清思路，科学规划。按照实施生态小康新村建设首先要把产业发展放在第一位的要求，我们通过深入分析区情和资源优势，站在抓产业就是抓发展，抓产业就是抓工业的高度，把抓生猪生态养殖小区建设作为推进工业化最紧迫的需要，最实在的任务，最具体的举措，确立了“抓产业、壮支柱、活龙头、强工业”的工作思路，强势推进生猪生态养殖小区建设，努力实现一二产业互动，城乡经济共融。区政府出台了《关于加快生猪生态养殖小区建设工作的意见》，围绕“公司专合组织基地大户”的产业化发展要求，在群众基础好、饲养水平高、交通便利的乡镇、村社大力推进生猪生态养殖小区建设，计划XX年底全区建成生猪生态养殖小区40个，每个养殖小区

　　根据市农委的有关通知精神，现将大港区工业小区建设情况，简要汇报如下：

　　一、基本情况

　　1、大港经济开发区建设情况

　　大港经济开发区经过几年的不懈努力，已顺利完成起步区的开发建设。目前正在按照扩大对外开放的总体要求，以适应产业发展和行业布局的需要，积极拓展新的领域，规划建设4个园区，总规划面积达5.83平方公里。

　　（1）开发区起步区：初期规划面积2平方公里，经过几年的滚动发展已初具规模，入区企业有国际知名的韩国大宇集团等140余家，来自韩国、日本、美国、德国、香港、台湾、澳大利亚等国家和地区，生产产品涉及电子、机电、纺织、建材、机械等行业。起步区已累计完成总产值70.89亿元，增加值9.17亿元，出口创汇8.64亿美元，上缴税金1.22亿元，XX年完成总产值13.44亿元，增加值1.90亿元，出口创汇1.32亿美元，上缴税金2823万元。

　　（2）开发区高科技园区：规划建设面积2平方公里。已入区的天津威林科技园，计划建设3个项目：一是水泥基瓷砖粘结剂产业化项目，预计年产值6400万元，年上交税金2300万元；二是水泥基修补材料产业化项目，预计年产值6300万元，年上交税金520万元；三是干混水泥装饰砂浆生产项目，预计年产值6400万元，