解除预售商品房买卖合同书

　　自20xx年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。以下是小编为大家精心准备的：商品房买卖合同书模板3篇，欢迎参考阅读!

商品房买卖合同书模板一

　　合同编号：____________

　　合同当事人：__________________________________________

　　出卖人 _______________________________________________

　　注册地址______________________________________________

　　营业执照注册号___________ ;资质证书号________________

　　法定代表人_______________ ;联系电话__________________

　　邮编__________________________________________________

　　委托代理人_______________ ; 地址______________________

　　邮编_____________________ ; 联系电话__________________

　　20世纪以来，随着商品房交易市场的逐渐发展，关于商品房买卖的纠纷也在不断地增加。因此签订商品房买卖合同需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的商品房买卖合同范文，欢迎参考阅读。

商品房买卖合同范文1

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

　　二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

　　三、付款办法

　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

　　四、交房时间

　　甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一

　　建设部颁布的商品房买卖合同 　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。　　7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：　　　　　　） 　　 合同双方当事人：　　　　出卖人：_______________________________________________________

　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下称《解释》）共２８条，主要对商品房预售合同的效力，商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款（按揭）等方面如何具体适用法律作出明确的规定。其中，对出卖人严重违反诚实信用原则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，明确规定可以适用惩罚性赔偿原则。

　　适用要点一：集资房，房改房，经济适用房不适用本解释

　　法条原文第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　本条是司法解释适用范围的规定

　　适用要点：一，将商品房买卖合同的出卖人作了严格的限定，即仅仅指房地产开发企业；二，将商品房买卖合同的标的包括两类：现房销售和期房销售。商品房买卖合同仅指买受人与开发商之间签订的期房或现房销售合同。三，非房地产开发企业所开发的房屋，包括集资房、房改房、经济适用房不适用本《解释》。

　　我国目前存在着多种类型的房屋，有房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有

　　商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。以下是小编为大家精心准备的：商品房预售合同书范本3篇 ，欢迎参考阅读!

商品房预售合同书范本一

　　出售方：(甲方)

　　地址：　　　　电话：

　　购买方：(乙方)

　　姓名：　　性别：　　出生：　　年　月　日

　　国籍：　　　　　　　身份证号码：

　　地址：　　　　　　　　　　电话：

　　本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。

　　第一条　甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市　　　　用地面积　　的土地使用权。

　　地块编号：　　　　使用年期　　年，自　　年　　月　　日起至　　年　　月　　日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为　　　　，由甲方预售。

　　第二条　乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第　　幢　　号(第　　层)。建筑面积　　，土地面积/(其中：基底分摊　　、公用分摊　　、其它　　)。

　　第三条　甲方定于　　年　　月　　日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过　　天：

　　1.人力不可抗拒的自然灾害;

　　2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

　　3.其它非

　　商品房预售合同的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能;第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。以下是小编为大家精心准备的：商品房预售合同书模板3篇，欢迎参考阅读!

商品房预售合同书模板一

　　甲方(卖方)：

　　住所(址)：__________________________邮编：______________

　　身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______

　　委托/法定代理人：

　　住所(址)：______________________________联系电话：______

　　乙方(买方)：

　　国籍：__________性别：_________出生年月：_______________

　　住所(址)：__________________________邮编：______________

　　身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______

　　委托/法定代理人：

　　住所(址)：______________________________联系电话：______

　　甲、乙双方在平等、自

　　商品房预售合同出售方（甲方）：____________________________________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　购买方（乙方）：____________________________________

　　姓 名：________性别：____ 出生：________年____月____日

　　国 籍：____________ 身份证号码：____________

　　地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

　　第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。

　　地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____m2，土地面积／m2（其中：基底分摊____m2、公

　　建设部颁布的商品房买卖合同 　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。　　7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：　　　　　　） 　　 合同双方当事人：　　　　出卖人：_______________________________________________________

　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下称《解释》）共２８条，主要对商品房预售合同的效力，商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款（按揭）等方面如何具体适用法律作出明确的规定。其中，对出卖人严重违反诚实信用原则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，明确规定可以适用惩罚性赔偿原则。

　　适用要点一：集资房，房改房，经济适用房不适用本解释

　　法条原文第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　本条是司法解释适用范围的规定

　　适用要点：一，将商品房买卖合同的出卖人作了严格的限定，即仅仅指房地产开发企业；二，将商品房买卖合同的标的包括两类：现房销售和期房销售。商品房买卖合同仅指买受人与开发商之间签订的期房或现房销售合同。三，非房地产开发企业所开发的房屋，包括集资房、房改房、经济适用房不适用本《解释》。

　　我国目前存在着多种类型的房屋，有房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有

　　出卖人：______________________________________

　　通讯地址：____________________________________

　　邮政编码：____________________________________

　　营业执照注册号：______________________________

　　企业资质证书号：______________________________

　　法定代表人：________ 联系电话：_______________

　　委托代理人：________ 联系电话：_______________

　　委托销售代理机构：____________________________

　　通讯地址：____________________________________

　　邮政编码：____________________________________

　　营业执照注册号：______________________________

　　买受人：______________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：______ 国籍