购房定金合同有效期多长

　　借条，是我们生活交往中最简单、最常见的一个合同，虽然简单，但并不是每个人都会写。那么，借条的有效期是多少?借条的诉讼时效是多长？　

　　民间借贷借条的有效期

　　借条的有效期分两种情况：

　　1、只有借款时间，并未约定还款时间的，债权人即可以在两年诉讼时效到期之前，也可以在认为债务人经济状况恶化，无力偿还欠款时随时向人民法院提起诉讼;

　　2、借条上明确约定还款时间时，则诉讼时效的计算自约定的还款时间起两年内。

　　借条的诉讼时效

　　1、约定还款期限的借条：诉讼时效从还款期限届满的次日起计算满2年;

　　2、没有约定还款期的借条：依照《合同法》第206条，对于借款期限没有约定和约定不明确的，借款人可以随时返还，出借人可以催告借款人在合理期限内返还。据此，没有约定还款期限的借条，其诉讼时效从出借人主张返还之日的次日起开始计算满2年。

　　借钱给朋友，朋友却一直没有还，你是否会担心这钱啥时候能要的回来?是不是拖得太久就要不回来了。当然不完全是。得看情况。下面小编整理了相关案例，供你参考。

借条的有效期案例

　　孙先生与王先生是好朋友，十年前，王先生急需用钱，向孙先生借了两万元，并写下借条。孙先生不急着用钱，也就一直没问王先生还钱。20xx年，孙先生在一次朋友聚餐时对王先生说，自己要出国，可能需要用钱，如果自己钱倒不开的话，会联系王先生，让王先生有所准备。王先生当时就表示，如果孙先生需要的话，他随时可以把钱给孙先生，在场的其他朋友也都听到了。但孙先生并没有向王先生要钱，就出国了。一年前，孙先生回国发展，一次在和朋友吃饭时无意中提起这事，有个朋友说，孙先生可能会因为超过诉讼时效而无法要回这笔借款，是否真如这位朋友所说呢?当然不是。以下是律师的分析解答：

　　债权人不主张，权利仍有效

　　我国《民法》规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外。同时，我国《民法》第一百三十七条规定：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。孙先生对王先生主张还款的权利，应当自其知道或应当知道权利被侵害之日起计算。“王先生向孙先生出具的借条上，并未载明还款期

　　担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。担保人可以是主合同的债务人，也可以是主合同债务人之外的第三人。担保人享有抗辩权，这种抗辩权在第三人作为担保人的担保合同中，不仅是对主债务人而言的代位权的内容，更重要的是一种独立的权利。那你们知道担保人的有效期吗?下面小编整理了担保人的有效期，供你参考。

　　担保人的有效期

　　担保人即保证人。依据《中华人民共和国民法通责》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国担保法解释》，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。

　　法律咨询：

　　20xx年10月28日担保，期间法院或者银行并没有来过任何通知。时隔四年，收到银行起诉。要求担保人偿还本金及利息。(期间借债人没有偿还任何债务，也没有再找担保人。)请问我还有没有连带责任?一般担保人的担保时间是多久，另外，我不是户主，也没有偿还能力。我应该怎么做?

　　律师解答：

　　可以以超过诉讼时效抗辩，不承担责任。有约定的按约

　　借条的有效期是什么意思呢，如果超出了借条的诉讼时效的处理办法有哪些，借条的书写格式是怎么样的。下面小编整理了借条的有效期及超出诉讼时效的解决方法，供你参考。

借条的有效期

　　借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。

　　关于借条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算两年。如果没有约定归还时间，则最长诉讼时效为20xx年。

超出诉讼时效的解决方法

　　1、超过诉讼时效期间，尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条、欠条达成的还款协议。如果当事人双方就原债务达成还款协议，该还款协议属于新的债权、债务关系，该还款协议应受法律保护。

　　2、如果超过诉讼时效，当事人双方无法协商的，债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单。如果债务人在通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。

　　模板

　　今有×××向×××借到人民币大写

　　消费者购买二手房,有可能得到价格较低的房屋,如房屋所有人对自己出售的房屋欲脱手,往往以较低的价格出售。有的旧房由于建在老市区内。地理位置较好,买这样的住房,购买者获得增值机会较大。以下是小编为大家精心准备的：4篇旧房购房定金合同范本，欢迎参考阅读!

　　旧房购房定金合同范本一

　　甲方:

　　乙方:

　　1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。

　　2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。

　　3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

　　4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

　　5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥X 元(大写:人民币 X )第二期房款为X元(大写:人民币 X )于X 前支付、,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。

　　6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。

　　7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。

　　8.如

　　商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则。今天小编要与大家分享的是：2篇北京购房定金合同相关范本。具体内容如下，欢迎参考阅读!

　　北京购房定金合同范本篇一

　　甲方：(卖方)：_____________________________________________________

　　住所：_________________________________________ 邮编：______________

　　法定代表人：________________________ 联系电话：___________________

　　委托代理机构：_____________________________________________

　　住所：______________________________________ 邮编 ： ______________

　　法定代表人：____

　　购房定金协议范本，购房过程中需要签那么多次名，每一次你都知道是起什么作用的么，今天小编就给大家来分享一下购房合同，有喜欢的来收藏哦

　　有关二手房购房定金合同

　　甲方：

　　乙方 ：

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：** )，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。

　　第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.

　　第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

　　第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金

　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，今天小编就给大家来分享一下购房合同，需要的来阅读哦

　　二手房购房定金合同阅读

　　甲方：(卖方)

　　乙方 ：( 预购方 )

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方预订的房屋位于盐城市 区 ，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为： 　平方米，产权人： 　。

　　第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币

　　元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。甲乙双方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)

　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付 万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于200 年 月 日前到 与甲方签订《房屋买卖合同》。

　　第

　　二手房购房定金协议如何写?这个问题相信是很多需要购买或想要购买二手房的人比较关心的问题，今天小编就给大家来分享一下购房合同，欢迎大家阅读

　　二手房购房定金合同参考

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：

　　第一条预订房屋

　　1.该房屋坐落：________市________区________路_________号__________室

　　(产权证号：_____________________)

　　建筑面积：__________平方米，产权人：___________

　　2.产权及限制状况：

　　(1)共有状况：_____________(2)抵押状况：___________

　　(3)租赁状况：_________(4)其他限制状况：________

　　第二条预订条件

　　1.房屋总价：____________人民币_________________元;2.付款方式：______________;

　　3.交房日期：_____________;4.户口迁移：________________;

　　第三条预订期限

　　预订期限为本协议生效之日起__________天。乙

　　很多时候我们买房都是通过中介，那么中介收取了费用的收据要怎么开呢?下面是小编为你为你带来相关购房定金收款收据范本，欢迎阅读参考。

　　定金转交卖方的收据格式

　　定金收据

　　今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。

　　收款人：_________

　　___年___月___日

　　购房定金收款收据范本

　　定金收据

　　今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金：(大写)_____________ (小写)_________________。

　　收款人(出卖人)：_____________ 身份证号：______________

　　______年_____月____日

　　买方定金的收据模板

　　定金收据

　　今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。

　　收款人：___________

　　____年____月____日