竞买协议与拍卖规则的关系

　　编号                 

　　拍卖人：

　　住址：                         电话：

　　竞买人：                      （成交后为买受人）：

　　住址： 电话：

　　编号                 

　　拍卖人：

　　住址：                         电话：

　　竞买人：                      （成交后为买受人）：

　　住址： 电话：

　　竞 买 协 议

　　编号            

　　拍卖人：                                                                       

　　住 址：

　　竞 买 协 议

　　编号            

　　拍卖人：                                                                       

　　住 址：

　　拍卖人：______________（甲方）

　　竞买人：______________（乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》、《湖北省合同监督条例》及其它相关规定，经双方平等协商，达成如下协议。

　　一、拍卖标的

　　乙方根据甲方在______年______月______日《____________》上发布的《______》，了解了以下内容并愿意作为竞买人参加竞买。

　　1．拍卖标的名称：____________

　　2．拍卖标的物展示时间及地点：____________

　　3．拍卖标的物现状：____________

　　二、标的瑕疵

　　甲方应当向乙方说明拍卖标的物的瑕疵。

　　乙方有权了解拍卖标的物的瑕疵，有权查验拍卖标的物及查阅标的物的相关材料。乙方一旦进人拍卖会现场，即表明已经查验或了解拍卖标的物，并愿意承担相应责任。

　　三、竞买保证金

　　乙方应于______年______月______日前将竞买保证金人民币______万元存入甲方指定账户，乙方未足额存人保证金的，不得参加竞买。

　　乙方支付了竟买保证金，参加了竞买，但未成为买受人的，甲方在拍卖会结束后 ______日内将保证金如数退还乙方。

　　保证金不是定金，保证金

　　拍卖人：______________（甲方）

　　竞买人：______________（乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》、《湖北省合同监督条例》及其它相关规定，经双方平等协商，达成如下协议。

　　一、拍卖标的

　　乙方根据甲方在______年______月______日《____________》上发布的《______》，了解了以下内容并愿意作为竞买人参加竞买。

　　1．拍卖标的名称：____________

　　2．拍卖标的物展示时间及地点：____________

　　3．拍卖标的物现状：____________

　　二、标的瑕疵

　　甲方应当向乙方说明拍卖标的物的瑕疵。

　　乙方有权了解拍卖标的物的瑕疵，有权查验拍卖标的物及查阅标的物的相关材料。乙方一旦进人拍卖会现场，即表明已经查验或了解拍卖标的物，并愿意承担相应责任。

　　三、竞买保证金

　　乙方应于______年______月______日前将竞买保证金人民币______万元存入甲方指定账户，乙方未足额存人保证金的，不得参加竞买。

　　乙方支付了竟买保证金，参加了竞买，但未成为买受人的，甲方在拍卖会结束后 ______日内将保证金如数退还乙方。

　　保证金不是定金，保证金

　　劳动关系和雇佣关系分别为劳动法和民法调整，对两种纠纷处理有不同的程序，权利义务规定也相差甚远。多数经济欠发达地区的用工关系尤其是个体经济组织的用工关系中，接受和提供劳务的双方往往没有签订书面协议来明确用工性质，在审判实践中，概以雇佣关系对待，不利于保障双方的合法权益。正确区分劳动关系与雇佣关系对公正审理两类案件具有重要的审判指导意义。

　　一、劳动关系概述

　　劳动关系是指劳动者依据法律运用劳动能力，在实现社会劳动过程中与用人单位形成的权利义务关系。

　　劳动关系的主体：劳动者和用人单位。劳动关系所涉及的劳动者是指依据劳动法律和劳动合同，在用人单位从事体力或脑力劳动并获得报酬的自然人。达到法定劳动年龄，并具有劳动能力是成为劳动者的必备条件。用人单位则是依法招用和管理劳动者，并对劳动者承担相关义务的相对方，主要类型有(1)在中国境内依法核准登记的各种所有制性质、组织形式的企业。如国有企业、集体所有制企业、私营企业、外商投资企业、港澳台企业、乡镇企业等。(2)依法核准登记的个体经济组织。即依法取得营业执照的个体工商户。(3)依法成立的事业单位，包括文化、教育、卫生、科研等各种单位。事业单位在国家法律规定的权限范围内有权使用劳动者。(4)依法成立的国

　　规则的概念与写法（一）规则的概念、特点

　　规则和守则、制度都是由国家的领导机关和职能部门根据宪法和其它有关法律、法规的精神制定的、具有一定约束力的规范性公文。其中，规则是国家机关、人民团体、企事业单位为了进行管理或开展某项公务活动而制定的、要求有关人员共同遵守的规范性公文。

　　规则适用于对一定范围内的某一具体管理工作进行程序规范和行为规范，以保证该项工作的正常进行。如《游泳规则》，是为加强游泳池管理工作而制定的，凡游泳者都必须遵守有关规定。又如《交通规则》，是为加强交通管理，保证交通安全而面向社会制定的，行人、车辆行驶要遵守这些规则，管理人员要以这些规则为依据进行交通管理。　　

　　规则具有以下特点： 　　

　　1．针对性。规则的制发具有很强的针对性。它是依据有关法律、法规的规定，针对某项管理工作或某项公务活动而制定的操作规定，其内容必须合法，不能有任何随意性。

　　2．可操作性。规则的规范事项必须周密、精细、具体，可以直接付诸实施，不需要再订出实施细则来保证其贯彻执行。

　　（二）规则的结构、内容和写法　　

　　规则由首部、正文和尾部三部分组成。

　　首部

　　一般仅有标题项目。如果制发机关级别规格较高，还需要写明制发的时间和依据等项内容。　　

　　（一）规则的概念、特点 　　　　规则和守则、制度都是由国家的领导机关和职能部门根据宪法和其它有关法律、法规的精神制定的、具有一定约束力的规范性公文。其中，规则是国家机关、人民团体、企事业单位为了进行管理或开展某项公务活动而制定的、要求有关人员共同遵守的规范性公文。　　　　规则适用于对一定范围内的某一具体管理工作进行程序规范和行为规范，以保证该项工作的正常进行。如《游泳规则》，是为加强游泳池管理工作而制定的，凡游泳者都必须遵守有关规定。又如《交通规则》，是为加强交通管理，保证交通安全而面向社会制定的，行人、车辆行驶要遵守这些规则，管理人员要以这些规则为依据进行交通管理。　　　　　　规则具有以下特点： 　　　　　　1．针对性。规则的制发具有很强的针对性。它是依据有关法律、法规的规定，针对某项管理工作或某项公务活动而制定的操作规定，其内容必须合法，不能有任何随意性。　　　　2．可操作性。规则的规范事项必须周密、精细、具体，可以直接付诸实施，不需要再订出实施细则来保证其贯彻执行。　　　　（二）规则的结构、内容和写法　　　　　　规则由首部、正文和尾部三部分组成。　　　　首部 　　　　一般仅有标题项目。如果制发机关级别规格较高，还需要写明制发的时间和

　　河南省工商行政管理局监制

　　拍卖人：____________

　　竞买人：____________

　　1．拍卖人定于______年_______月_______日，在地点举行拍卖会，拍卖标的为______ 年_______月_______日在_______刊登公告之内容，竞买人拟竞买该拍卖标的。

　　2．竞买人在竞拍前须提供有效证件（单位提供法人证明、委托书、委托代理人及其身份证明、银行资信证明）并交定金_______元，领取竞买牌号，方可参加竞买。

　　3．竞买人在竞拍前须审看拍卖标的，并有权检阅拍卖标的和查阅有关拍卖资料。

　　4．本次拍卖依照拍卖师在拍卖前宣布的拍卖规则实施，一经击锤即为成交。

　　5．拍卖标的无保留价的，拍卖师应在拍卖前予以说明。

　　6．拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价的，该应价不发生效力，拍卖师应当停止该拍卖标的的拍卖。

　　7．拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿。

　　8．拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。

　　9．竞买人在竞买时，应遵循《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规的规定，公平竞买，不得恶意