小区门岗空调使用制度

　　公司空调作用规定

　　夏季用电高峰即将来临，为合理使用空调设备，延长空调机的使用寿命，确保公司正常用电需要，现对空调夏季使用特做如下规定：

　　一、空调作为办公设施，仅用于各办公室在办公期间使用，不允许在非办公时间使用空调，办公人员离开或办公室无人的情况下应关闭空调器，严禁室内无人空调机照常使用开机；下班后，一律将空调关闭，晚上非工作加班不能开机；

　　二、使用空调，应注意节约，夏天在30℃以上方可开启空调制冷，制冷温度设置不应低于25℃左右，下班前半小时将空调关闭；

　　三、各部门使用空调期间，要将办公室的门窗关闭，以确保空调器的使用效果；雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免遭受雷击。

　　四、落实空调使用管理责任制。单间办公室谁使用谁负责，综合办公室由孙成红负责管理；

　　五、不得随意改变空调机的风叶方向及随意打开机壳或拆卸机件。要注意对空调的合理使用和维护，有异常须速报知集团办公室，由办公室派专业人员进行修理；

　　六、因人为因素造成空调器或遥控器损坏，所发生的维修费用由造成空调器和遥控器损坏的本人承担。

　　希望全体员工严格遵守上述空调使用规定，并认真贯彻勤俭节约、按需用电的原则，做到下班后及时关掉饮水机和电脑等用电设备的电源。

　　美多（集团）

　　一、门卫安全协管员实行24小时值班及16小时立岗服务制度。

　　二、门卫应严格执行有关规定，文明执勤，礼貌待客，认真负责，服装整齐，仪容端庄，按时交接班，并做好交接班记录。

　　三、严格执行工作制度，认真填写各类门岗工作记录。

　　四、对流浪乞讨，拾破烂和收买废旧物品以及叫卖人员，推销人员等各类闲杂人员未经同意不准其进入小区。

　　五、保持门岗周围环境的整洁及设施标志完好。每天10点以前小区主管要负责落实门岗内外的清洁工作。

　　六、门卫值班室及站岗区域禁止非工作人员滞留，以免影响门卫正常工作，值班室内物品应保管爱护、摆放整齐，卫生良好。

　　七、执行工作和客户来访时应站立，提前主动上前工作，工作时间不允许从事与工作不符的事，严格遵守值班纪律，不允许酒后上班和上班喝酒，工作应使用文明用语。

　　八、值班电话为工作电话，非工作原因不得使用值班电话，应保障值班电话的通畅，对住户电话或亲自反映的问题应及时做好记录并及时给予处理或耐心解释。

　　九、发生突发事件和发现重大问题，应及时启动应急预案，同时报告公司领导，并协助有关部门处理问题，无论发生任何情况，门卫都必须保证有人留守。

　　十、上下班高峰期门卫人员应保证在岗，快速兼灵活处理机动车进出小区，避免进出小区车

　　为使用好空调，保管好空调，提高空调的利用率，特制订本制度，请全体教师遵照执行。

　　一、各办公室空调由办公室室长负责管理，办公室违规使用空调，追究办公室室长责任。

　　二、夏天温度超过 33℃、冬天低于1℃才能使用空调，使用空调时应关好门窗，有阳光时应拉上窗帘。开机时间为9：00—16：40。

　　三、不得在空调开机运行后再频繁开关机，防止损坏压缩机；更不得随意拔掉空调插头。

　　四、炎热夏天空调温度应设定为26℃左右，寒冷冬天应设定为18℃左右。防止教师进出教室时温差过大，影响身体健康。

　　五、人走机停。下班时间应该停机。在办公室无人的情况下（特别是放学），最后离开的老师一定要检查空调是否关停，不造成浪费。若发现，将做停机处理（切记）。办公室只有1-2个人时，建议不要开空调。

　　六、注意用电安全，长时间不用空调，应断开电源。发现电路和空调故障要及时停止使用并保修，不得强行使用。

　　七、提前关机。各室应在下班前20分钟自觉关停空调，以节约用电。

　　八、各办公室要切实爱护空调设备，如有人为损坏照价赔偿。

　　九、学校总务部门和校办将不定期检查办公室空调的使用情况，对违反上述规定的将促其改进；对情况严重或拒不改进的，将予以大会批评并纳入目标考核；对造成

　　门卫管理是企业管理的一个缩影，是体现管理水平的标准之一，为维护正常的工作秩序，确保公司财产和职工个人财产的安全，强化门卫管理，特制订本制度。

　　一、门岗执勤人员要仪表端庄，文明礼貌，履行职责，确保公司财产和职工个人财产的安全。

　　二、门岗执勤人员要严格执行本制度，做到勤问、勤看、勤记录、勤检查，时刻保持高度警惕，发现问题及时处理和上报领导。

　　三、外来客人，职工家属，亲友来访，门卫执勤人员必须进行登记，并填写来访记录表，出来时须有被访者的签名。

　　四、门卫人员要做到二十四小时轮留值勤，尤其晚上值勤人员要不定时的沿厂周围巡视，每晚不低于五次巡视，发现违纪、偷窃等行为，要及时制止和向上级汇报并作好记录。发生治安事件和灾害事故，应采取积极有效的应变措施，并及时向公安机关报案。发现员工违纪违规行为，要及时向主管部门汇报，协助处理。

　　五、警卫室要保持干净和安静，物品放置应定位规范，不能在警卫室内吸烟。无关人员不得在警卫室逗留、闲聊、嬉笑、打闹、借故刁难、纠缠执勤人员。违者，视情节轻重，严肃处理。值勤人员态度粗暴，不文明不礼貌，故意刁难员工或外来人员，一经发现，将按照有关规定严肃处理。

　　六、外来车辆及拉原材料车辆

　　xx市xx小区使用公约

　　第一章

　　总则

　　第一条本公约于年月日订立。立约双方为：

　　甲方：xx房地产开发股份有限公司，其为一依据中华人民共和国法律成立，在xx市注册的公司，法定地址在xx市路xx大厦17层

　　法定代表人：

　　职务：董事长

　　乙方：乙方详细资料见本公约附件一《乙方详细资料》。

　　第二条鉴于：

　　1．xx市xx区路xx小区（以下简称「建设用地」）的土地使用权70年，由年月日起至年月日止。甲方已合法地取得建设用地的土地使用权，并在建设用地上兴建了主体建筑物。

　　2．主体建筑物包括：

　　（1）一期40栋，27.52万m2，二期48栋，42.96万m2，共70.48万m2

　　（2）会所、游泳池，体育用地（如有）；

　　（3）公建房；

　　（4）地库及部分地面为车库。

　　甲方统称该等主体建筑物为「xx小区」。

　　3．xx小区及其所占土地的土地使用权转让、出售之前，甲方已依必要法律程序取得国有土地有偿使用权，并拥有xx小区的所有权及管理权；

　　4．根据甲、乙双方于年月日签订的《商品房销售合同》，乙方购买了xx小区号楼单元层号房（以下简称「所购房产」）的所有权及相应比例土地面积的土地使用权；

　　5．根据颁发的《物业管理条例》，维护甲、乙双方

　　1、为保证学校教育教学的正常秩序，特制定本制度。本制度所指门岗包括学校正门、校园通往教师公寓的侧门、幼儿园大门等三个门岗。

　　2、学生家长可在规定时间内持《接送证》,从学校正门出入学校看望学生，禁止从校园通往教师公寓的侧门入校。非探望时间家长不得入校。具体探视时间为：

　　幼儿园、小学：星期五：16：00-20：00；

　　星期六：8：00-12：00、14：30-20：00；

　　星期日：8：00-19：00

　　初中、高中：星期日：11：40-19：00

　　3、探望时间内未带《接送证》的家长凭身份证方能出入学校。

　　4、家长入校探望时可带教学教辅书籍和适量牛奶、水果等营养品，但不得带零食、管制刀具等违禁物品进入学校。

　　5、非探望时间确有特殊原因（如学生生病）的家长，学生处负责把关，由招生办接待室核实开放行条方能进入学校。

　　6、学生外出，必须有监护人或者老师带领,且中学生必须有班主任签字同意放行的《出入证》，小学生、幼儿园学生必须有《接送证》和班主

　　任签字同意放行的《放行条》。

　　7、学生外出时，各部德育办须有专人在校大门口协助保安把好出入关，验证《出入证》、《接送证》《放行条》等，确认有监护人或教师的带领后，方可放行。

　　8、学生集体外

　　文明环保使用空调倡议书

　　随着我市经济社会的快速发展，人民生活水平的不断提高，空调已经得到广泛应用，在改善公众工作、生活条件的同时，也消耗了大量电能。为进一步增强广大公众能源忧患意识和节能意识，节约能源资源，科学使用空调，保护生态环境，在此：点点环保呼吁全市人民，包括国家机关、社会团体、企事业组织和个体工商户要严格执行室内空调控制标准：“夏季室内空调温度设置不得低于26度”。同时，也倡议每个公民，尤其是广大点点环保会员都行动起来，将家庭的空调温度也设置在26度以上，从自身做起，节约每一度电，以实际行动保护环境、爱护家园，共圆美丽中国梦。

　　文明环保使用空调倡议书

　　亲爱的同学们：

　　我校学生公寓空调已于5月底全部投入使用。炎炎夏日已经来临，同学们在享受空调带来清凉的同时，更需要学会合理、适度使用空调，了解使用空调设备的安全常识和注意事项。为确保同学们正确使用空调并在全校范围内提倡节能环保，人文学院学生会特向全校师生提出以下几点倡议：

　　一、炎热天气时，进入寝室10分钟后再开启空调，以免因体温下降引发身体不适

　　二、空调温度设置在26℃以上，不低于国家推荐家用空调夏季设置的温度，以免温度过低引发关节炎、头痛、感冒等空

　　小车使用制度

　　一、公司小车的使用、调度、管理，统一由总经办负责。

　　二、各部门(车间)接待的上级来人检查等公务用车，须提前一天申请，经总经办主任批准，给予安排。

　　三、中层干部如遇特殊情况急需用车，经分管领导批准，由总经办统一安排

　　四、公司小车原则上限在市区范围内使用，特殊情况须经分管领导批准后方可派车。

　　五、以下情况企业不提供用车：

　　(一)职工婚嫁用车。

　　(二)生病就诊住院、出院用车(急诊例外)

　　(三)办理其它和私事用车。

　　六、驾驶员本人不得私自用车，如有事使用，需经总经办主任同意，不得借汽车维修或其它任何理由私自用车，或私自借给他人使用，一经发现，将给予罚款处理，即：100元/小时;情节严重的给予待岗等处理，因私自用车造成一切后果，由驾驶员本人负责。

　　为加强学校保安管理，明确保安岗位职责，规范保安员日常工作和请假、奖惩等事项，特制定本制度。

　　一、基本要求

　　1 、上班期间必须穿着制服，严格做好个人卫生，不留长指甲、戴首饰、不蓄发、不蓄胡，时刻保持良好形象。

　　2 、上班期间对待师生、家长、来宾要热情有礼，耐心解答家长、来宾提出的问题，及时反馈家长、来宾提出的意见和建议。

　　3、熟悉本校教师的基本情况，包括姓名、所带班级、相貌特征及兴趣班老师常规出入本园时间等，熟悉教学楼各大小设施等情况。

　　4 、必须掌握打卡机、门禁系统、音响设施、视频监控设施的使用方法及电话如何转接到各班级的方法。

　　5 、要与学校保安员、社区保安员及辖区民警保持密切联系，要熟悉园领导电话，公安报警电话。紧急状况下能快速反应，及时报告园领导，并向派出所请求支援。

　　派出所报警电话：110  

　　6 、要认真填写《值班记录》、《来访登记》、《保安巡查登记》、《紫外线消毒灯记录》等表格，要求字迹清楚，项目内容全面准确。

　　7 、对待工作要有高度的责任感，认真做好园领导交给的各项任务，严守规章制度，遵守基本的职业道德，将师生安全和校产安全摆在首位。

　　二、主要岗位职责

　　1 、负责学校的安全保卫工作

　　一、文明卫生标准：1、大院道路、空地每天专人打扫，室内经常打扫，做到窗明几净。2、院内鼠、蚊、蝇密度达标，厕所有专人每天打扫，保持清洁无臭味、管道畅通、无滴水。3、院内无乱搭、乱建、乱放、乱堆、乱倒现象。4、院内无饲养家禽家畜现象。5、倒垃圾按时按指定地点，严禁院内乱掷烟头、纸屑瓜果皮壳。6、楼道畅通，无杂物堆放，严禁在过道里放炉灶，晾晒衣服绳索整齐有序，不影响市容和过路。7、汽车、自行车在指定线内有序停放，驾驶人员洗刷汽车后要立即将污渍地面扫净。8、院内三线(电话、电力、电视线)线路整齐美观。9、保持院内花草树木完整、美观、地面无枯败枝叶、杂草和弃物。10、严禁住楼户往楼下乱掷杂物。11、下水道畅通无堵塞，窨井完好无损。12、装潢施工有序，建筑材料定点摆放，废土及时清运整理，无遗留现象。二、责任范围： 1、保洁员对所属卫生包干区要经常打扫，每日打扫不少于二次，保持包干区整洁卫生。2、生活区分片负责人要做好片内卫生监督检查工作，责任人有权对片内违反制度当事人进行警告、处罚。3、住家户要保持家庭内外整洁卫生，对庭院卫生负有责任。4、卫生管理人员，要负责好大院卫生工作，每天要巡回视察，发现问题及时处理。5、