房地产中介合同纠纷案例

　　从我国房地产实践来看，现实中出现的问题大多集中在房地产交易、房地产权属登记、房地产物业管理方面。这些问题的解决，一方面需要从法学理论上进行探讨、研究和论证;另一方面需要实务上的反复实践、运用和总结。在某种意义上说，法律的普及和应用才是根本。没有法律的普及和应用，就没有法律的生命。

　　今天小编要与大家分享的是：

　　案例分析一：

　　【案情介绍】

　　20xx年9月18日，原告柳州超凡房地产开发有限公司(以下简称超凡公司)与被告南宁桂馨源房地产有限公司(以下简称桂馨源公司)和第三人柳州市全威电器有限公司(以下简称全威公司)三方共同签订《土地开发合同》，约定全威公司将位于柳州市柳石路153号的土地转让给被告桂馨源公司，并将土地过户到被告桂馨源公司在柳州成立的公司(恒茂源公司)名下，土地转让价款为2860万元。同时约定由于原告超凡公司在转让土地上前期投入了资金并做了一些工作，被告桂馨源公司向原告支付补偿款1640万元，该款项于被告桂馨源公司得到土地使用和开发指标批文，可以进行房地产开发的时间起一年内支付。

　　之后，原告与被告恒茂源公司于20xx年12月17日签订《土地使用权转让合同》，双方于20xx年2月25日通过柳州市土地交易储备中心的审批同意转让

　　近年来,随着我国房地产市场的繁荣,房地产中介组织得到迅速发展。你知道房地产中介合同是怎样的吗?以下是小编为大家整理的房地产中介合同范文，欢迎参考阅读。

房地产中介合同范文1

　　甲方(中介公司)：

　　联系电话：，

　　联系地址： ，

　　乙方(卖方)：，

　　身份证号：，

　　联系电话： ，

　　联系地址： 。

　　经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助出售位于的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

　　第一条乙方确认出售房地产的基本情况

　　1.房地产的权属证明为;

　　2.房地产的使用性质为 ;

　　3.建筑时间 (以 为准);

　　4.房地产【建筑面积】【套内面积】： 平方米(以房产证为准);

　　5.该房地产售价在 元(￥元)以上;

　　6.乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】;

　　7.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】;

　　8.交楼状况及时间：;

　　9.该房地产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的情况： ;

　　10.其他：。

　　第二条甲方义务

　　1.甲方应当核实房地产的权属情况的真实性并应察看该房地产。

　　2.甲方应为乙方提供房地产

　　甲方（中介公司）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ，中介公司资质证号：　　　　　　，

　　联系电话：　　　　　　　　　　　　，联系地址：　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　，

　　经纪人：　　　　　，经纪证号：　　　　　　；　经纪人：　　　　　　，经纪证号：　　　　　　 。　　乙方（买方/承租方）：　　　　　　　　　　，　　身份证号：　　　　　　　　　　　　　　，

　　联系电话：　　　　　　　 　　　，联系地址：　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　。

　　委托代理人姓名：　　　　　　　　　　　 ，身份证号：　　　　　　　　　 　　　　　　　，

　　联系电话：　　　　　　　　　　 ，联系地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

　　第一条　中介服务内容

　　甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为　　　　　，自　　　 年　　月　 日至　　　 年　　月　 日。

　　甲方为乙方提供【购买】【租赁】【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他　　　　　 】的中介服务。

　　甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房

　　编号：??????

　　委托人：_____________(为甲方) 身份证号码：___________________________

　　中介人：_____________(为乙方)??执照名称：仙居县双通房地产中介服务部

　　第一条?委托事项及具体要求和标准：_____________________________________

　　第二条?委托期限：从本合同生效之日起至_____个月内止，(除双方另有约定同意延期外)。

　　第三条?委托报酬、支付方式和期限：乙方经过认真、细致的工作，报酬为成交价额的_____%计算，(或以“差价”计算，即卖方拟定最低价超出部分抵作乙方报酬)。甲方应在成交合同订立后的______天内向乙方以现金给付金额报酬。但对在本合同期限内未完成所委托事项的。甲方可拒付乙方的报酬，只能给付______元的劳务费。

　　第四条 甲方的权利与义务

　　①甲方的权利最终是自己达到与_______方成交合同的订立。

　　②甲方的义务是：对乙方授权范围内的活动不得任意干涉，在必要时还应为乙方提供相关的证件和资料。 双方遇有问题可随时研究协商。并杜绝利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同，私自与_____

　　甲方（中介公司）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ，中介公司资质证号：　　　　　　，

　　联系电话：　　　　　　　　　　　　，联系地址：　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　，

　　经纪人：　　　　　，经纪证号：　　　　　　；　经纪人：　　　　　　，经纪证号：　　　　　　 。　　乙方（买方/承租方）：　　　　　　　　　　，　　身份证号：　　　　　　　　　　　　　　，

　　联系电话：　　　　　　　 　　　，联系地址：　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　。

　　委托代理人姓名：　　　　　　　　　　　 ，身份证号：　　　　　　　　　 　　　　　　　，

　　联系电话：　　　　　　　　　　 ，联系地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。

　　第一条　中介服务内容

　　甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为　　　　　，自　　　 年　　月　 日至　　　 年　　月　 日。

　　甲方为乙方提供【购买】【租赁】【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他　　　　　 】的中介服务。

　　甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房

　　借贷合同是指出借人把一定数量的货币或实物交付借用人所有，借用人在约定期限内负责归还同等数量的货币或同种类、品质、数量的实物的合同。传统上称为消费借贷合同，即与使用借贷合同相对，指不是偿还借用物品原物(见借用合同)，而系归还等值货币或实物的合同。以下是小编今天为大家精心准备的：金融借贷合同纠纷相关案例。具体内容仅供参考，欢迎阅读!

　　金融借款合同纠纷成功案例：

　　湖南省双峰县人民法院

　　民事判决书

　　( 20xx)双民二初字第某号

　　原告中国邮政储蓄银行有限责任公司双峰县支行，住所地：双峰县永丰镇城某大道。法定代表人金某，该行行长。委托代理人贺某，湖南某律师事务所律师。

　　被告曾某，男，196 3年1月22日生，汉族，居民，住双峰县蛇形山镇高塘村某村民组，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　被告胡某(系被告曾某之妻)，女，196 5年5月1 3日生，汉族，居民，住址同上。身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　被告谢某，男，1 96 8年8月2 3日生，汉族，居民，住双峰县蛇形山镇龙潭江村天竹村民组，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　被告尹某，男，1970年2月5日生，汉族，居民，住

　　甲方：xxxx房地产经纪有限公司（总公司）

　　乙方： （加盟店负责人）身份证号：

　　为适应日趋竞争激烈的上海二手房产市场，充分发挥双方的优势，达到团结协作，共赢发展的目的，甲、乙双方经友好协商，并通过总公司董事会研究决定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具体加盟事宜制定如下：

　　一． 合作方式

　　1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分公司。

　　2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负责人，营业执照由乙方保管使用，印章由总公司保管，乙方使用时需做登记备甲方存查。

　　3、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出，并享有和支配分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产业务中，总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进行暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进行优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开；公平；公正

　　4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。

　　二．加盟相关费用支付

　　（1）加盟费

　　本协议签订同时，总公司对加盟店收取一次性加盟费

　　甲方：xxxx房地产经纪有限公司（总公司）

　　乙方： （加盟店负责人）身份证号：

　　为适应日趋竞争激烈的上海二手房产市场，充分发挥双方的优势，达到团结协作，共赢发展的目的，甲、乙双方经友好协商，并通过总公司董事会研究决定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具体加盟事宜制定如下：

　　一． 合作方式

　　1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分公司。

　　2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负责人，营业执照由乙方保管使用，印章由总公司保管，乙方使用时需做登记备甲方存查。

　　3、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出，并享有和支配分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产业务中，总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进行暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进行优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开；公平；公正

　　4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。

　　二．加盟相关费用支付

　　（1）加盟费

　　本协议签订同时，总公司对加盟店收取一次性加盟费

　　合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家合同法对违约行为形态的划分都是不一样的。以下是小编今天要与大家分享的：房地产合同纠纷违约金相关案例。内容仅供参考，欢迎阅读!

　　合资合作开发房地产合同违约金纠纷案例解析：

　　上诉人辽宁省投资集团有限公司因与被上诉人辽宁李世房产开发有限公司合资合作开发房地产合同违约金纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院 [20xx]和民合初字第478号民事判决，向本院提起上诉。本院于20xx年11月28日立案，由审判员白云良任审判长并主审，与审判员高子丁、代理审判员王大鹏组成合议庭，对本案进行了公开开庭审理，上诉人投资公司委托代理人徐驰、王昱，被上诉人李世公司委托代理人栾严峰到庭参加诉讼，现已审理终结。

　　原审法院查明：投资公司诉李世公司合资合作开发房地产合同结算纠纷一案于20xx年11月12日在沈阳市中级人民法院立案，投资公司要求返还投资款743.1万元、迟延履行违约金及利息，沈阳市中级人民法院于20x

　　劳务雇佣合同纠纷案例

　　20xx年11月份XX律师接受原告的委托后,认真听取当事人对事实的描述，认真准备了相关证据，向被告住所地法院提起诉讼，立案十余天法院采用速裁程序开庭审理了此案，因为证据确实充分，事实清楚，法院全额支持了原告方的诉讼请求。一个月判决就下来了，被告没有上诉，此判决已生效。当事人的合法权益得到了保障。

　　民 事 判 决 书

　　(20xx)甘民初字第3769号

　　原告：吴某 男 ⅹⅹⅹⅹ年ⅹ月ⅹ日出生 汉族 无职业 住址：大连市甘井子区ⅹⅹ街

　　委托代理人：XX 大连乾均律师事务所律师

　　被告：大连某建筑工程有限公司

　　法定代表人：张某

　　委托代理人：李某 系该公司工作人员

　　原告吴某与被告大连某建筑工程有限公司劳务(雇佣)合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员冯某独任审判，与20xx年11月17日公开开庭进行了审理，原告吴某、委托代理人XX、被告委托代理人李某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

　　原告诉称，20xx年原告为被告承建的工程模板部分负责施工，模板工程完工后，被告没有及时给付人工费。20xx年4月，双方协议确定了人工费的数额、违约责任、给付期限。至今被告未按约定给付人工费，故诉至法院，要求被告给付人工费及违约金