物业经营用房出租规定

　　关于物业管理用房的有关法律规定你知道吗?下面小编给大家介绍关于物业经营用房管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

　　物业经营用房管理规定

　　《中华人民共和国物权法》(20xx年)

　　20xx年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过

　　第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

　　中华人民共和国建设部《房屋登记办法》(20xx年)

　　《房屋登记办法》已于20xx年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过， 20xx年2月25日予发布，自20xx年7月1日起施行。建设部部长:汪光焘

　　第三十一条　房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

　　第六十五条　违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款

　　甲方：(出租方) 身份证号码： 联系电话： 手 机：

　　乙方：(承租方) 身份证号码： 联系电话： 手 机：

　　甲方将位于——------(房产证地址————————————)商业用房一套出租给乙房作营业使用，经双方充分协商，特签订协议如下：

　　1、本房租期为5年。自××××年××月××日---××××年××月××日，租金如下：

　　年度 租金

　　20××年

　　20××年

　　20××年

　　20××年

　　20××年

　　租金每年的付款时间是每年的××月××号前，超过30天不付租金，合同自动解约，甲方有权将房屋租给其他人

　　2、

　　出租方（下称甲方）：

　　承租方（下称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其拥有的座落于 市 车城大道三段(国道321线) 街 6号商住楼 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。

　　2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第 年租金为 元人民币，大写 圆整。

　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。

　　3、为保证合同的履

　　作为一种新兴的服务行业,物业经营管理在不断的探索和实践的过程中体现出了巨大的社会效益、经济效益以及环境效益,并且逐渐展现出其强大的生命力和宽广的发展空间。对于物业经营管理合同你了解多少呢?以下是小编为大家整理的物业经营管理合同范文，欢迎参考阅读。

物业经营管理合同范文1

　　发包方: (以下简称甲方)

　　承包方: (以下简称乙方)

　　甲乙双方经充分友好协商,在平等自愿、互惠互利的原则下,方经营管理,双方就相关事宜协商一致并达成协议如下:

　　一、承包经营项目情况:

　　项目类型: □ 多层 □ 高层 □ 小高层 □商业并签订合同。

　　三、承包方式:本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责,在独立承包期间,乙方不需要向甲方缴纳管理费用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;

　　1、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理使用移交手续。用于本小区物业管理。

　　2、乙方以甲方设置的“XXXX物业管理有限公司香域加州项目部”的名义,并经甲方授权的方式,从事香域加州全部业态物业管理。

　　3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其

　　合同编号：_________

　　出质人（以下称甲方）：_________

　　质权人（以下称乙方）：_________

　　为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号借款合同的履行，甲方以在_________的门面房出租经营权作为质押，为明确双方权利、义务，甲方愿意向乙方提供质押担保，依照我国《合同法》、《担保法》及有关法律法规，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：

　　第一条　甲方陈述与保证

　　本人在本合同项下出质权利是完全的、有效的，本合同项下的出质权利不存在所有权或经营管理权方面的争议。

　　本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。

　　本合同项下的权利依法可以设定权利质押；设立本合同的质押不会受到任何限制。

　　第二条　被担保的主债权的种类及数额

　　本质押合同所担保的主债权为乙方依借款合同向甲方借出的总金额为人民币（大写）_________元整。

　　第三条　甲方质押权利担保的范围

　　包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、以及实现质权的费用和其它的应付费用。

　　第四条　出质权利

　　本合同项下用于出质的权利为出质人在_________的门面房出租经营权，权利期限为：__

　　出租方（下称甲方）：

　　承租方（下称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其拥有的座落于 市 车城大道三段(国道321线) 街 6号商住楼 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。

　　2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第 年租金为 元人民币，大写 圆整。

　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。

　　3、为保证合同的履

　　套房指组合成套的房屋，一般带有独立的卫生间或浴室。那么套房出租合同是怎样的呢?以下是在小编为大家整理的套房出租合同范文，感谢您的欣赏。

套房出租合同范文一

　　甲方：朱建雄

　　乙方：

　　甲乙双方通过考虑成熟为了避免日后产生纠纷争吵，特立如下协议：

　　一、 甲方要求乙方租赁期限半年，先交押金贰仟元整，中途不退房，否则押金不退还。

　　二、 乙方缴款方式，月租捌佰元整，按季度付款共计贰仟肆佰元整，以后按农历月初续付。

　　三、 乙方应付本房所用电费按1元/度计算，水费按人口10元分摊为宜(注限租房人口2人)

　　四、 乙方保管甲方房内一切财产(电冰箱、彩电、热水器、空调、洗衣机等贵重物品)，如发现损坏应负责修理全部费用，严重损坏要按原价赔偿。

　　五、 卫生管理应尽力尽责，地板、卫生间、厨房应经常打扫干净。

　　六、 甲方承守诺言，半年内中途不加房租，不节外生枝找借口迁出。双方协议自即日起执行生效，一式两份。

　　甲方签字：朱建雄 手机： 乙方签字： 手机：

　　身份证： 20xx年8月16日

套房出租合同范文二

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，本着公平、公正的原则，经甲乙双方协商达成本租房合同。

　　一、 甲方将位于( 室)租给乙方使用。

　　二、

　　房屋出租 位于XXXXXXXX2楼有一套两室一厅住房出租，离学校、菜市场很近，家具、家电齐全，价格面议，非诚勿扰，有意者请联系。

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　　商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。以下是小编整理的商品房出租合同范文，欢迎参考阅读。

　　商品房出租合同范文一

　　出租方(以下简称甲方)身份证地址 号码：

　　承租方(以下简称乙方)身份证地址 号码：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1、乙方因需要租用甲方商品房间

　　2、租期自年月日至年月 日止。

　　3、租金每月元，先付后用付清，第二年如要继续租用提前一个月付清，否则甲方有权不予继续租用。

　　4、另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　5、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理由乙方支付。

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;

　　7、.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

　　8、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个

　　甲方：

　　乙方：

　　根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议：

　　一、 合作范围

　　为保证甲乙双方互利互惠、降低经营风险和方便物业管理，为“置信?芙蓉古城”客户提供便捷、有效、高质的服务，甲方与乙方重点合作，乙方授权甲方代乙方销售推广 。

　　二、 合作方式

　　甲方为乙方提供适当的开展销售业务的场所，并通过口头、广告等多种形式向业主推荐、推广(广告费用由乙方自行承担)。

　　三、 合作期限

　　1、 从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。

　　2、 协议期满，本协议自然终止。

　　3、 双方如续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。

　　四、 合作项目费用标准

　　1、 由乙方按批发价向甲方供货，所有品种单价不得高于 的价格。

　　2、 对外销售价格由甲方自行制定。

　　五、 合作项目结算时间和方式

　　1、 乙方每次送货时结算前次货款。

　　六、 产品运输及费用乘担

　　1、 甲方以电话形式通知乙方送货(运费由乙方承担)。

　　2、 送货地点以甲方通知为准。

　　七、 权利义务

　　1、 甲方的权利义务

　　(1) 甲方在宣传上应积极主动、重点推荐和配合乙方合作范围内