房屋认购协议中的定金可以退不

　　协议双方当事人:

　　甲方:吉林省万盛房地产开发有限公司

　　乙方:

　　甲乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上就房屋认购事宜,在签署正式《商品房买卖合同》之前,达成如下协议:

　　第一条 项目情况

　　甲方在位于长春市经济技术开发区秦皇岛路以东,连云港街以北,拟开发建设住宅小区,占地约3.3万㎡,建筑面积约9.9万㎡.

　　第二条 乙方认购房屋的面积

　　乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为

　　㎡(最终面积以产权登记面积为准).如产权登记面积与本协议的面积存在误差,双方需以货币形式采取"多退少补"原则据实找齐差价款.

　　计价方式与价款

　　甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款:

　　按建筑面积计算,该房屋单价为(人民币)4500元/㎡.总价款为 元.

　　第四条 付款方式及期限

　　乙方同意按第 种方式付款.

　　第1种:乙方分期支付购房款.

　　1,乙方签订此认购协议,向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币) 元.

　　2,甲方进入施工现场开始施工之日起,十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的70%.

　　3,乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起,三日内须向甲方支付至该房屋总房款的95%.

　　4,乙方在该房屋达到入住标准时,须向甲

　　协议双方当事人:

　　甲方:吉林省万盛房地产开发有限公司

　　乙方:

　　甲乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上就房屋认购事宜,在签署正式《商品房买卖合同》之前,达成如下协议:

　　第一条 项目情况

　　甲方在位于长春市经济技术开发区秦皇岛路以东,连云港街以北,拟开发建设住宅小区,占地约3.3万㎡,建筑面积约9.9万㎡.

　　第二条 乙方认购房屋的面积

　　乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为

　　㎡(最终面积以产权登记面积为准).如产权登记面积与本协议的面积存在误差,双方需以货币形式采取"多退少补"原则据实找齐差价款.

　　计价方式与价款

　　甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款:

　　按建筑面积计算,该房屋单价为(人民币)4500元/㎡.总价款为 元.

　　第四条 付款方式及期限

　　乙方同意按第 种方式付款.

　　第1种:乙方分期支付购房款.

　　1,乙方签订此认购协议,向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币) 元.

　　2,甲方进入施工现场开始施工之日起,十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的70%.

　　3,乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起,三日内须向甲方支付至该房屋总房款的95%.

　　4,乙方在该房屋达到入住标准时,须向甲

　　鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：

　　一、销售许可

　　根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：

　　1．交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：___________________；

　　2．出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________；

　　3．经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售（销售）许可证号码为_______ 。

　　二、广告承诺

　　1．买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________报第________版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商；

　　2．出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，

　　鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：

　　一、销售许可

　　根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：

　　1．交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：___________________；

　　2．出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________；

　　3．经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售（销售）许可证号码为_______ 。

　　二、广告承诺

　　1．买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________报第________版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商；

　　2．出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，

　　甲方（卖方）： 乙方（买方）：

　　卖方因另展宏图需要，经双方商定愿将已置的房屋壹间，现座落在灵溪镇

　　（号）坐 朝 本房屋内外现状所有的一切固定建筑设施包括门窗、灯具、装修物、电表、水表、闭路等设施与开户（及占有公墙、楼梯、屋外公共设施与宅基地享有应有份额使用权在内），经合家商讨同意托中出卖尽给买主为业，经三方断定时进值人民币 拾 万 仟 佰 拾元整。该房屋来历清楚，确系个人之业，出卖前并无内外不明交涉及产权重叠等情，订立合同后若有出现枝节理叠交加不清之事，由卖方负责理清，不涉买方之事，买主应付给卖主所有亲属（父母、兄弟、夫妻、子女、祖孙、婆媳）按手印签字，交钥匙、身份证复印件等一切红包共 元整，双方同意订合同约定如下：

　　一、买方在国历 年 月 日，暂付给卖方定金人民币 拾 万

　　仟 佰 拾元整。

　　二、限卖方定于国历 年 月 日前搬清家物，交出钥匙，交付买方使用。

　　三、双方定于国历 年 月 日前立卖断契据，立契时双方将全部手续，房款一次性交清。

　　四、房屋现与手续

　　五、卖方负责装置该房屋的事项：

　　六、卖方收受定金后，借故不卖（或补交证件不足），按定金额外加壹倍的处罚款给买方。

　　七、买方付定金后，借故不买按定金额全部归卖方

　　甲方（卖方）： 乙方（买方）：

　　卖方因另展宏图需要，经双方商定愿将已置的房屋壹间，现座落在灵溪镇

　　（号）坐 朝 本房屋内外现状所有的一切固定建筑设施包括门窗、灯具、装修物、电表、水表、闭路等设施与开户（及占有公墙、楼梯、屋外公共设施与宅基地享有应有份额使用权在内），经合家商讨同意托中出卖尽给买主为业，经三方断定时进值人民币 拾 万 仟 佰 拾元整。该房屋来历清楚，确系个人之业，出卖前并无内外不明交涉及产权重叠等情，订立合同后若有出现枝节理叠交加不清之事，由卖方负责理清，不涉买方之事，买主应付给卖主所有亲属（父母、兄弟、夫妻、子女、祖孙、婆媳）按手印签字，交钥匙、身份证复印件等一切红包共 元整，双方同意订合同约定如下：

　　一、买方在国历 年 月 日，暂付给卖方定金人民币 拾 万

　　仟 佰 拾元整。

　　二、限卖方定于国历 年 月 日前搬清家物，交出钥匙，交付买方使用。

　　三、双方定于国历 年 月 日前立卖断契据，立契时双方将全部手续，房款一次性交清。

　　四、房屋现与手续

　　五、卖方负责装置该房屋的事项：

　　六、卖方收受定金后，借故不卖（或补交证件不足），按定金额外加壹倍的处罚款给买方。

　　七、买方付定金后，借故不买按定金额全部归卖方

　　《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。以下是小编为大家精心准备的：房屋认购协议书范本3篇，欢迎参考阅读!

房屋认购协议书范本一

　　甲方(出卖人)：_____房地产开发有限公司 联系电话：_____

　　乙方(买受人)：_____ 身份证件号：_____ 联系电话：_____

　　甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条 预定房屋情况：

　　乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_____号楼名义第_____层_____号房(以下简称该商品房)，建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米。认购价建筑面积每平方米_____元人民币，套内面积每平方米_____ 元人民币，总房价金额__________元人民币(大写：_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元人民币)。付款方式为：_____ 。

　　实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应承担的相关税费，乙方应按照国家及重庆市有关规定在签订《重庆市商品房买卖合同》时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理《房地房权证》时政策规定进行结算多退少补。

　　第二

　　甲方:中国农业大学 (以下简称甲方)

　　乙方: (以下简称乙方)

　　甲,乙双方根据国家有关售房政策和《中国农业大学教职工住房出售办法》就认购房屋事项协议如下:

　　一,甲方同意乙方认购海淀区圆明园西路2号 号楼 单元 室住宅;海淀区清华东路17号 号楼 单元 室住宅.该住宅现房交付时间从甲方工程完工时间.售房价格按XX年7月18日教代会通过的《中国农业大学教职工住房出售办法》相关规定核定计算.

　　二,甲方负责到当地房产管理部门办理产权登记手续,领取北京市房屋所有权证.办理房屋所有权证所需费用由乙方承担,费用标准按国家政策标准执行.

　　三,乙方先交预付款,首付金额按《中国农业大学教职工住房出售办法》规定交付;在所选新住宅楼开工后一个月内缴纳80%购房款(其中包括预付款).待房屋计价结束后,交齐剩余购房款.

　　四,乙方自愿遵守下列条款:

　　1,对认购房之后本人要求退房的,按预付款的10%扣缴违约金.

　　2,领取新房钥匙前,交纳旧住房钥匙押金5000元.在甲方规定期限内交回旧住房,逾期一天,扣除押金100元.押金扣完,仍不交旧房者,甲方不予办理房屋所有权证,给予行政处分,直至诉诸法律.

　　3,选房后不交钱的,甲方可从工资中代扣,不予办理房屋产权证

　　卖 方: (以下简称甲方) 【身份证号: 】

　　预 订方: (以下简称乙方) 【身份证号: 】

　　服务机构:遂宁市诚欣房屋中介 (以下简称丙方) 【注 册 号: 510901000066996 】

　　甲,乙双方遵循平等自愿,诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订该房屋(以下简称该物业)事宜特订立本协议.

　　第一条: 乙方预订 物业.甲方已取得该物业的所有权,所有权证号: 国有土地使用证号: ),该物业产权面积为 平方米,该物业甲方拟定于 签定买卖合同并支付完□首付款或□全款 交付给乙方(具体时间以买卖合同约定为准).

　　第二条: 乙方预订的该物业单价为￥ 元/㎡(大写: /㎡),总房价为￥ 元,(大写: ),乙方采取□一次性□分期□按揭(具体时间以买卖合同约定为准)方式付款.

　　第三条: 乙方同意签订本协议时向甲方支付定金￥ 元(大写: ),作为甲,乙方双方当事人订立该物业买卖合同的担保,签订该物业买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.签订物业买卖合同时,买卖价格应以本协议第二条约定的价格为准.

　　第四条: 甲,乙双方商定预订期为 天,甲,乙双方于 年 月 日到 船山区诚欣房产中介处协商签订该物业买卖合同.超过预订期导致未能按时

　　甲方:中国农业大学 (以下简称甲方)

　　乙方: (以下简称乙方)

　　甲,乙双方根据国家有关售房政策和《中国农业大学教职工住房出售办法》就认购房屋事项协议如下:

　　一,甲方同意乙方认购海淀区圆明园西路2号 号楼 单元 室住宅;海淀区清华东路17号 号楼 单元 室住宅.该住宅现房交付时间从甲方工程完工时间.售房价格按XX年7月18日教代会通过的《中国农业大学教职工住房出售办法》相关规定核定计算.

　　二,甲方负责到当地房产管理部门办理产权登记手续,领取北京市房屋所有权证.办理房屋所有权证所需费用由乙方承担,费用标准按国家政策标准执行.

　　三,乙方先交预付款,首付金额按《中国农业大学教职工住房出售办法》规定交付;在所选新住宅楼开工后一个月内缴纳80%购房款(其中包括预付款).待房屋计价结束后,交齐剩余购房款.

　　四,乙方自愿遵守下列条款:

　　1,对认购房之后本人要求退房的,按预付款的10%扣缴违约金.

　　2,领取新房钥匙前,交纳旧住房钥匙押金5000元.在甲方规定期限内交回旧住房,逾期一天,扣除押金100元.押金扣完,仍不交旧房者,甲方不予办理房屋所有权证,给予行政处分,直至诉诸法律.

　　3,选房后不交钱的,甲方可从工资中代扣,不予办理房屋产权证