国家对房屋征收的补偿标准

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房屋征收补偿决定书1

　　本政府于x年6月18日发布淮政征字〔〕2号《房屋征收决定公告》。被征收人刘位于xx区西路4幢xx室的房屋在xx医院东地块征收范围内。在房屋征收期限内，征收部门与被征收人刘多次协商未果。根据国务院第590号令第二十六条规定，本政府决定对被征收人刘位于xx区西路4幢202室的房屋作出补偿决定。

　　被征收人刘位于xx区西路4幢202室的房屋面积为50.67㎡，房屋所有权证载明面积为50.67㎡。产别:私产、多产权同幢。经选定的江苏先河房地产土地评估有限公司评估，房屋评估单价为4337.00元/㎡。东方巴黎城产权调换房屋市场价4400.00元/㎡，安置优惠价为4000.00元/㎡，(楼层系数以评估报告说明为准)。被征收人在收到估价报告后未向作出报告的评估机构提出书面异议，该报告作为补偿依据。

　　因被征收人未对补偿方式作出明确选择，根据国务院第590号令，以及江苏省、淮安市相关征收政策规定，现作出以下补偿决定方案供被征收人选择:

　　一.货币补偿:被征收房屋补偿款计219755.79元，生活配套设施及装潢款计人民币2051.85元

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房屋征收补偿决定书模板1

　　征收人:xx市人民政府

　　地址:xx市东区松苑路1号

　　法定代表人:陈，职务:xx市人民政府市长

　　被征收人:郑

　　被征收房屋:xx市xx区中路183号，房地产权证号为粤房地证字第号，被征收人郑持有房地产权共有(用)证号为粤房地共证字第号，占有房屋份额陆分之壹

　　因139文化街区(博物馆群)项目建设需要，征收人于x年3月26日作出《xx市人民政府国有土地上房屋征收决定书》，决定征收xx区中路、照壁街、吉祥里、马龙舟巷、水关街范围内部分房屋(征收范围以《xx市人民政府国有土地上房屋征收决定书》所附规划红线图为准)，被征收房屋位于上述征收范围内。因被征收人下落不明，在《139文化街区(博物馆群)项目房屋征收与补偿安置方案》(下称《补偿安置方案》)确定的签约期内无法达成补偿协议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，现按照《补偿安置方案》作出补偿决定如下:

　　一、征收补偿方式。按照被征收房屋的市场评估价进行货币补偿。

　　二、房屋补偿、搬迁费、商铺停业补助费及奖励金额。被征收房屋经xx市中鑫房地产土地评估有限公

　　房屋征收补偿决定书怎么写?下面请参考公文站小编给大家整理收集的房屋征收补偿决定书，希望对大家有帮助。

房屋征收补偿决定书1

　　征收人:xx县人民政府。

　　法定代表人:王，职务:县长。

　　被征收人:郝。

　　被征收房屋编号:xx县x乡区段002号。

　　房屋所在地:x乡章京xx村。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)相关规定，xx县人民政府决定对教育园区所涉及的房屋予以征收，并下发了关于《教育园区建设项目国有土地上房屋征收决定》的通告(x年第1号)和《教育园区建设项目房屋征收补偿方案》，签约期限为x年1月15日至1月25日。

　　被征收人郝在本征收范围内自建房屋9间，其中有照房1间，平房，面积为171㎡。无照房8间，分别为:平房面积为23.56㎡;平房面积为46.5㎡;平房面积为13.3㎡;平房面积为110.16㎡;平房面积为34.16㎡;平房面积为98.64㎡;平房面积为54.4㎡;平房面积为26.4㎡。附属物及房屋装饰装修包括:铁大门10.4㎡、厕所1个、电井2眼。

　　被征收人应于x年1月25日前自行搬迁。但被征收人在征收决定规定的签约期限内未能达成补偿协议。县政府为切实维护公共利益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例

　　做出征收补偿决定所需材料

　　1.征收决定、征收公告、补偿方案。

　　(1)区(市)人民政府对该片区作出的房屋征收决定;

　　(2)征收决定后发布征收公告;

　　(3)公示的征收补偿方案。

　　2.由建设项目组织实施单位向房屋征收部门提交拟征收房屋范围意见的申请。

　　3.规划部门出具的规划条件或选址意见书。

　　4.国土资源部门出具的项目符合土地利用总体规划的证明文件。

　　5.区(市)人民政府批准确定并公布的拟征收房屋范围。

　　6.房屋核查情况。房屋征收部门对拟征收房屋范围内的房屋权属、用途、建筑面积以及租赁、抵押等情况，向房屋所有权人、使用权人和相关单位进行调查。

　　(1)被征收房屋基本情况;

　　(2)将调查结果在拟征收房屋范围内公布的明细表;

　　(3)对未经登记建筑的调查认定和处理意见。

　　7.拟征收房屋范围公布后需做的工作。

　　(1)在拟征收房屋范围内公告;

　　(2)书面通知相关部门的冻结通知。

　　8.方案论证情况。

　　区(市)人民政府组织发展改革、建设、规划、国土资源、房管、监察、财政、审计、政府法制等有关部门对征收补偿方案进行论证的会议纪要。

　　9.选定评估机构。

　　(1)向社会公布评估机构目录;

　　(2)对房地产价格评估机构选定方法和选定

　　征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。房屋进行征收时需要发出公告。下面小编给大家带来房屋征收决定公告，供大家参考!

　房屋征收决定公告范文篇一

　　因交通基础设施建设公共利益的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《常州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》的相关规定，本政府决定对苏南运河常州段航道整治工程项目征收范围内的房屋实施征收，并作出了《国有土地上房屋征收决定》(常武征〔20xx〕2号)。现将征收决定有关事项公告如下：

　　一、征收项目名称：苏南运河常州段航道整治工程项目。

　　二、征收范围：苏南运河常州段航道整治工程项目房屋征收范围东至常州无锡交界处、西至中天钢铁、南至运河、北至铁路，具体详见现场公布的征收范围图。范围内需征收国有土地上房屋建筑面积约9532.34㎡，其中住宅约23户，建筑面积2406.6㎡，非住宅约2户，建筑面积7125.74㎡。

　　三、启征日期：自本征收决定公告发布之日起。

　　四、征收补偿方案：详见附件。

　　五、征收部门：常州市武进区房屋征收与补偿办公室。

　　六、征收实施单位：常州市武进区横林镇人民政府。

　　七、征收现场办公地点、联系方式：横林镇成人教育中

　　土地征收补偿制度是土地征收制度的核心内容,关系着被征地农民土地利益的实现。土地征收补偿协议书又是怎样签订的呢?下面小编给大家带来土地征收补偿协议书范文，供大家参考!

土地征收补偿协议书范文一

　　甲方：xx市土地管理局

　　乙方：xx村村委会

　　因建设发展需要，经市政府批准，市土地管理局决定征用xx村集体所有土地1000亩.按照国家有关政策，经与村委会协商，就有关问题达成如下协议：

　　1.被征用土地的方位：该地块位于xx厂东边，东至，西至xx厂，南至, 北至面积约I 000亩〔以实测结果为准).

　　2土地补偿单价为人民币x万元/亩

　　3地上的种植物按庄稼x元/亩，果树xx元/棵作价补偿

　　4以上两项由双方派人联合组成测量组进行实地测量统计，根据实际测量统计结果计算总价款.

　　5补偿款计算出来后，甲方将在一个月内一次性拨付给乙方，乙方应在收到该款项后一个月内分发给村民。

　　6乙方应做好村民的思想工作，在协议签订后两月内将该土地上之所有的集体、私人财物清理干净，将土地交与甲方处理.

　　7本协议在履行过程中如发生争议，由双方协商解决.协商不成，可向人民法院起诉.

　　市土地管理局(章) xx村村委会(章)

　　年月日 年月日

土地征收补偿协议书范文二

　　甲

　　为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，上海颁布了上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则，下面就由小编带大家了解下吧!

　　上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则

　　第一章 总 则

　　第一条(目的和依据)

　　为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本市实际，制定本细则。

　　第二条(适用范围)

　　在本市国有土地上实施房屋征收与补偿，适用本细则。

　　第三条(基本原则)

　　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开的原则。

　　第四条(管理部门)

　　市房屋行政管理部门是本市房屋征收与补偿工作的主管部门，负责本市房屋征收与补偿的业务指导和监督管理等工作。

　　市和区(县)发展改革、建设、规划土地、财政、公安、工商、监察等有关行政管理部门，应当依照本细则的规定和职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

　　被征收房屋所在地的街道办事处、镇(乡)人民政府，应当配合做好房屋征收与补偿的相关工作。

　　第五条(征收主体与征收部门)

　　区(县)人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

　　区(县)房屋行政管理部门

　　甲方:

　　乙方:

　　20 年 月 日，甲方因工作需要，依法解除和乙方签订的《房屋租赁合同》，正式和乙方脱离房屋租赁关系。应乙方要求，在甲方施工和租房过程中，对乙方住宅造成的损坏和乙方的卫生费、供水费用，甲方应进行适当的经济补偿。经甲乙双方平等协商，达成如下补偿协议：

　　一、补偿项目及金额：

　　1、空调、排气扇安装孔补偿200元;

　　2、室内墙壁损坏补偿920元;

　　3、爆破施工造成房屋损坏补偿800元;

　　4、清理打扫卫生费 、供水费用共计应为1080元(每月补偿60元，共计18月);

　　以上费用共计3000元(人民币大写叁仟元整)。

　　二、甲方一次性补偿3000元(人民币大写叁仟元整)。过后，乙方不得再以任何理由或方式，向甲方索要钱款。否则，乙方必须向甲方支付违约金10000元(人民币大写壹万元整)。

　　三、目前甲方职工个人租赁乙方房屋，属个人行为，与甲方无关。为方便租房职工用电，甲方帮助安装的室内电表、电闸、电线等设施，在甲方职工个人退租乙方房屋时，甲方有权全部收回，乙方不得以任何理由进行阻止。除此之外，甲方不承担其他任何连带责任。

　　四、争议解决方式：双方一致约定在陕西省渭南市临渭区法院诉讼解决。

　　五、本协议一式两份，甲、乙双方各

　　甲方:

　　乙方:

　　20 年 月 日，甲方因工作需要，依法解除和乙方签订的《房屋租赁合同》，正式和乙方脱离房屋租赁关系。应乙方要求，在甲方施工和租房过程中，对乙方住宅造成的损坏和乙方的卫生费、供水费用，甲方应进行适当的经济补偿。经甲乙双方平等协商，达成如下补偿协议：

　　一、补偿项目及金额：

　　1、空调、排气扇安装孔补偿200元;

　　2、室内墙壁损坏补偿920元;

　　3、爆破施工造成房屋损坏补偿800元;

　　4、清理打扫卫生费 、供水费用共计应为1080元(每月补偿60元，共计18月);

　　以上费用共计3000元(人民币大写叁仟元整)。

　　二、甲方一次性补偿3000元(人民币大写叁仟元整)。过后，乙方不得再以任何理由或方式，向甲方索要钱款。否则，乙方必须向甲方支付违约金10000元(人民币大写壹万元整)。

　　三、目前甲方职工个人租赁乙方房屋，属个人行为，与甲方无关。为方便租房职工用电，甲方帮助安装的室内电表、电闸、电线等设施，在甲方职工个人退租乙方房屋时，甲方有权全部收回，乙方不得以任何理由进行阻止。除此之外，甲方不承担其他任何连带责任。

　　四、争议解决方式：双方一致约定在陕西省渭南市临渭区法院诉讼解决。

　　五、本协议一式两份，甲、乙双方各

　　随着我县经济的飞速发展，城镇化建设明显加快，我县辖区内的农村集体土地被征收的数量增多，而土地征收关系到国家、集体及个人的利益冲突和利益平衡。如果处理不当，很可能损害各方利益，导致引发更多的土地征收补偿纠纷案件，进而激发社会矛盾。针对这一课题，县妇联组织机关干部职工深入到星沙、黄花、跳马、榔梨等乡镇以及相关的县直部门单位进行座谈、走访，发放调查问卷，查找原因，分析问题，探索出一条既适合民情又符合民意的解决办法。

　　一、存在的问题和特点

　　从妇联系统接待和处理维权案件来看，涉及到侵犯农村妇女土地承包权及征地拆迁补偿的问题成上升趋势，从XX年到2010年县妇联共接待来信来访238件，其中因征收补偿费分配问题上访的44件，占同期上访案件总数的19%，其中XX年15件，XX年年12件，2010年9件，2010年元-4月份8件；从县法院受理土地征收补偿纠纷案件的情况来看，XX年至2010年5月共受理土地征收补偿纠纷案件68件，均已审结。从2010年5月起，县法院对该类案件暂缓立案至今。目前，拟向县法院提起土地征收补偿纠纷案的当事人主要集中在跳马、黄花、榔梨辖区，其中以跳马的情况较为突出。据初步统计，目前向法院要求起诉的案子逾百件，其中跳马占一半左右，