北京市业主公约示范文本

　　为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

　　一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

　　二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

　　三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。

　　四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。

　　五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

　　六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

　　七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担

　　为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

　　一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

　　二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

　　三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。

　　四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。

　　五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

　　六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

　　七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担

　　使用说明　　

　　一、本公约为示范文本。

　　二、在前期物业管理期间，由建设单位根据本示范文本制订业主公约，并在物业销售前向物业买受人明示；物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时应当对遵守业主公约作出书面承诺；业主大会成立后，由业主大会根据本示范文本制订或修改业主公约。

　　三、使用者可在示范文本条文之外增加认为有必要补充的内容。

　　第一条　为维护本物业管理区域全体业主、非业主使用人在物业管理活动中的合法权益，维护公共环境卫生和正常秩序，保障物业的安全与合理使用，建设管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐的新型社区，根据有关法律法规制定本公约。

　　第二条　本物业的基本情况

　　（一）物业名称：

　　（二）坐落位置（附图）：

　　（三）物业总建筑面积：

　　（四）物业类型：

　　（五）土地宗地号：

　　（六）物业及配套设施的产权清单：

　　第三条　本公约对本物业管理区域全体业主和非业主使用人均具有约束力。物业的所有权人发生变更时，公约的效力及于物业的继受人。

　　第四条　全体业主一致同意在业主大会成立前，由建设单位聘请的物业管理公司根据物业管理服务合同对本物业进行物业管理服务。

　　第五条　业主在物业管理活动中依照有关法律、法规的规定和本公约的约定，享有相应的权利

　　使用说明　　

　　一、本公约为示范文本。

　　二、在前期物业管理期间，由建设单位根据本示范文本制订业主公约，并在物业销售前向物业买受人明示；物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时应当对遵守业主公约作出书面承诺；业主大会成立后，由业主大会根据本示范文本制订或修改业主公约。

　　三、使用者可在示范文本条文之外增加认为有必要补充的内容。

　　第一条　为维护本物业管理区域全体业主、非业主使用人在物业管理活动中的合法权益，维护公共环境卫生和正常秩序，保障物业的安全与合理使用，建设管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐的新型社区，根据有关法律法规制定本公约。

　　第二条　本物业的基本情况

　　（一）物业名称：

　　（二）坐落位置（附图）：

　　（三）物业总建筑面积：

　　（四）物业类型：

　　（五）土地宗地号：

　　（六）物业及配套设施的产权清单：

　　第三条　本公约对本物业管理区域全体业主和非业主使用人均具有约束力。物业的所有权人发生变更时，公约的效力及于物业的继受人。

　　第四条　全体业主一致同意在业主大会成立前，由建设单位聘请的物业管理公司根据物业管理服务合同对本物业进行物业管理服务。

　　第五条　业主在物业管理活动中依照有关法律、法规的规定和本公约的约定，享有相应的权利

　　为落实本物业的售后物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。

　　第一章　总则

　　一、物业基本情况

　　物业名称：_________________________________________；

　　座落位置：_________________________________________；

　　总建筑面积：_______________________________________；

　　国有土地使用证明文件政府批文号：___________________；

　　土地用途：_________________________________________。

　　二、业主应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，配合物业管理企业的各项管理工作，妥善处理相邻关系，遵守物业管理企业按有关规定和本公约制定的管理细则及各项管理规章制度。同时，业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业。

　　第二章　物业使用和维修

　　三、按规划设计用途使用物业，合理使用共用部位共用设施设备，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对

　　为落实本物业的售后物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。

　　第一章　总则

　　一、物业基本情况

　　物业名称：_________________________________________；

　　座落位置：_________________________________________；

　　总建筑面积：_______________________________________；

　　国有土地使用证明文件政府批文号：___________________；

　　土地用途：_________________________________________。

　　二、业主应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，配合物业管理企业的各项管理工作，妥善处理相邻关系，遵守物业管理企业按有关规定和本公约制定的管理细则及各项管理规章制度。同时，业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业。

　　第二章　物业使用和维修

　　三、按规划设计用途使用物业，合理使用共用部位共用设施设备，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对

　　本公约经　 年　月　日业主大会通过

　　第一章　总则

　　第一条　根据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法权益，制定本公约。

　　第二条　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第二章　物业基本情况

　　第三条　本物业管理区域内物业的基本情况：

　　物业名称　　　　　　　　　　　　　　；

　　坐落位置　　　　　　　　　　　　　　；

　　物业类型　　　　　　　　　　　　　　；

　　建筑面积　　　　　　　　　　　　　　。

　　物业管理区域四至：

　　东至　　　　　　　　　　　　　　　　；

　　南至　　　　　　　　　　　　　　　　；

　　西至　　　　　　　　　　　　　　　　；

　　北至　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第四条　根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

　　（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、　　　等；

　　（二）由单幢建筑物的全体业主共

　　本公约经　 年　月　日业主大会通过

　　第一章　总则

　　第一条　根据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法权益，制定本公约。

　　第二条　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第二章　物业基本情况

　　第三条　本物业管理区域内物业的基本情况：

　　物业名称　　　　　　　　　　　　　　；

　　坐落位置　　　　　　　　　　　　　　；

　　物业类型　　　　　　　　　　　　　　；

　　建筑面积　　　　　　　　　　　　　　。

　　物业管理区域四至：

　　东至　　　　　　　　　　　　　　　　；

　　南至　　　　　　　　　　　　　　　　；

　　西至　　　　　　　　　　　　　　　　；

　　北至　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第四条　根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

　　（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、　　　等；

　　（二）由单幢建筑物的全体业主共

　　第一章　总则

　　第一条　根据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法权益，制定本公约。

　　第二条　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第二章　物业基本情况

　　第三条　本物业管理区域内物业的基本情况

　　物业名称_____________________________________________；

　　坐落位置_____________________________________________；

　　物业类型_____________________________________________；

　　建筑面积_____________________________________________。

　　物业管理区域四至：

　　东至_________________________________________________；

　　南至_________________________________________________；

　　西至__

　　第一章　总则

　　第一条　根据国务院《物业管理条例》、《石家庄物业管理条例》和相关法规、政策，为维护本物业管理区域全体业主、使用人的合法权益，制定本公约。

　　第二条　本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

　　第二章　物业基本情况

　　第三条　本物业管理区域内物业的基本情况：

　　物业名称_________；

　　坐落位置_________；

　　物业类型_________；

　　建筑面积_________。

　　物业管理区域四至：

　　东至_________；

　　南至_________；

　　西至_________；

　　北至_________。

　　第四条　根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

　　（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________等；

　　（二）由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；

　　（