国有土地拍卖网

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《　　　　市国有土地使用权有偿转让实施细则》及有关法律、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等互利、协 商一致的原 则，特订立本合同，共同遵守。

　　转让方(甲方)：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　联系电话：

　　地址：

　　受让方(乙方)：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　联系电话：

　　地址：

　　第一条　

　　甲方将位于 的地块国有土地使用权(土地证号为：　　　国用　　　字第　　　号)，总面积为　　　　平方米的土地使用权中的　　　　平方米转让给乙方(转让地块位置详见红线图或宗地图)。

　　第二条　

　　转让地块的土地用途为　　　　　　　　　　　　，原 土地出让年限为　　　年，建设年限为

　　年　　　　月　　　　日至　　　　年　　　　月　　　　日。

　　第三条　

　　甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方(房屋转让契约另订)，并向　　　　　市房产交易中心办理过户登记手续。

　　第四条　

　　乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即

　　年　　　　月　　　　日至　　　　年　　　　月　　　　日。

　　第五条

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《　　　　市国有土地使用权有偿转让实施细则》及有关法律、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着平等互利、协 商一致的原 则，特订立本合同，共同遵守。

　　转让方(甲方)：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　联系电话：

　　地址：

　　受让方(乙方)：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　联系电话：

　　地址：

　　第一条　

　　甲方将位于 的地块国有土地使用权(土地证号为：　　　国用　　　字第　　　号)，总面积为　　　　平方米的土地使用权中的　　　　平方米转让给乙方(转让地块位置详见红线图或宗地图)。

　　第二条　

　　转让地块的土地用途为　　　　　　　　　　　　，原 土地出让年限为　　　年，建设年限为

　　年　　　　月　　　　日至　　　　年　　　　月　　　　日。

　　第三条　

　　甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方(房屋转让契约另订)，并向　　　　　市房产交易中心办理过户登记手续。

　　第四条　

　　乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即

　　年　　　　月　　　　日至　　　　年　　　　月　　　　日。

　　第五条

　　国有土地上房屋征收关系到被征收人的切身利益,同时也是政府进行政府治理和实现公共利益的重要手段。下文是国有土地使用权请示，欢迎阅读!

　　奉化市人民政府：

　　岭丰村商业地块位于萧王庙街道四明西路南侧，用地面积为10000平方米(15亩)，用地性质为商业办公用地，于20XX年12月19日发布公告出让国有土地使用权。

　　萧王庙街道办事处下属公司萧王庙建设发展有限公司，于20XX年12月28日以挂牌出让方式取得该地块国有土地使用权，并按出让合同及相关规定支付土地出让金20XX万元、耕地占用税35万元和契税57.39万元等费用，共计20XX.39万元。公司拟在该地块开发建设萧王庙建投大厦，部分租赁萧王庙街道办事处办公使用。

　　根据国务院“本届政府任期内，政府性的楼堂馆所一律不得新建”的规定和市政府主要领导的要求，该项目已无法正常实施，本着节约集约利用土地的原则，特向市政府要求收回岭丰村商业地块国有土地使用权，并退还土地出让金和相应税费。

　　如无不妥，请示复。

　　县人民政府：

　　叶文松于20XX年12月24日经我局批准取得位于北岙镇大岙村滩涂用地面积46.03平方米，属国有土地，因其无经济

　　(简称甲方)

　　(简称乙方)

　　根据国家、重庆市土地管理有关法律法规，经双方协商一致，甲方将部分国有土地使权有偿转让给乙方。有关事项约定如下，共同遵守。

　　第一条　土地座落

　　地块编号：《重庆市 组团a标准分区控制性详细规划》a11、a13号地块及a9-5/01号地块中的一部分。

　　第二条　土地面积

　　土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算;共计 平方米(折合 亩)，实际土地面积以国土部门核发的用地红线面积为准。

　　第三条　土地综合价金及支付方式、时间

　　3.1土地综合价金按征地及平整成本价 万元/亩计算，共计人民币 元正( 万元)。

　　3.2乙方以支票转账方式向甲方支付土地综合价金;

　　3.3土地综合价金支付时间

　　3.3.1本协议签订6个月内，乙方向甲方支付人民币 元整( 万元);余款在办完土地使用权证后30日内付清。

　　第四条　土地交付

　　4.1本协议签订后，乙方可在30日内到国土部门申请用地红线，开展工程前期准备工作;

　　4.2本协议确定的用地范围由甲方按修建性详细规划标高±30cm进行土地平整。用地周边的边坡、支挡工程，地块间及周边市政道路、管网由甲方负责并承担费用。

　　4.3甲方将土地平整后，双方根据测量

　　(简称甲方)

　　(简称乙方)

　　根据国家、重庆市土地管理有关法律法规，经双方协商一致，甲方将部分国有土地使权有偿转让给乙方。有关事项约定如下，共同遵守。

　　第一条　土地座落

　　地块编号：《重庆市 组团a标准分区控制性详细规划》a11、a13号地块及a9-5/01号地块中的一部分。

　　第二条　土地面积

　　土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算;共计 平方米(折合 亩)，实际土地面积以国土部门核发的用地红线面积为准。

　　第三条　土地综合价金及支付方式、时间

　　3.1土地综合价金按征地及平整成本价 万元/亩计算，共计人民币 元正( 万元)。

　　3.2乙方以支票转账方式向甲方支付土地综合价金;

　　3.3土地综合价金支付时间

　　3.3.1本协议签订6个月内，乙方向甲方支付人民币 元整( 万元);余款在办完土地使用权证后30日内付清。

　　第四条　土地交付

　　4.1本协议签订后，乙方可在30日内到国土部门申请用地红线，开展工程前期准备工作;

　　4.2本协议确定的用地范围由甲方按修建性详细规划标高±30cm进行土地平整。用地周边的边坡、支挡工程，地块间及周边市政道路、管网由甲方负责并承担费用。

　　4.3甲方将土地平整后，双方根据测量

　　本合同双方当事人:

　　出租方:烟台市国土资源局 (以下简称甲方)

　　承租方: (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国土地管理法》,《山东省实施办法》及有关法规规定,双方本着平等,自愿,

　　有偿的原则,就土地租赁事宜订立本合同.

　　第一条 甲方依照本合同出租土地使用权,土地所有权属于国家.

　　地下资源,埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出租范围.

　　第二条 甲方以现状出租给乙方的宗地位于____区

　　路(街,巷) 号,宗地编号____,土地面积(包

　　括分摊面积)为____ 平方米.其位置与四至范围如本合同附

　　图所示.附图已经甲乙双方盖章确认.

　　第三条 甲方出租给乙方的土地用途为 用地(其

　　中 平方米自行改为 用地).

　　第四条 本宗土地使用权租赁期限为 年.

　　自200 年 月 日至200 年 月 日.

　　第五条 该宗土地的土地使用权租金为: 用地每年

　　每平方米 元人民币. 用地每年每平方米

　　元人民币,年租金总额为 元人民币.

　　租金交付日期及方式:

　　200 年 月 日前缴纳 元;

　　200 年 月 日前缴纳 元;

　　200 年 月 日前缴纳 元;

　　200 年 月 日前缴纳 元;

　　200

　　本合同双方当事人:

　　出租方:烟台市国土资源局 (以下简称甲方)

　　承租方: (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国土地管理法》,《山东省实施办法》及有关法规规定,双方本着平等,自愿,

　　有偿的原则,就土地租赁事宜订立本合同.

　　第一条 甲方依照本合同出租土地使用权,土地所有权属于国家.

　　地下资源,埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出租范围.

　　第二条 甲方以现状出租给乙方的宗地位于____区

　　路(街,巷) 号,宗地编号____,土地面积(包

　　括分摊面积)为____ 平方米.其位置与四至范围如本合同附

　　图所示.附图已经甲乙双方盖章确认.

　　第三条 甲方出租给乙方的土地用途为 用地(其

　　中 平方米自行改为 用地).

　　第四条 本宗土地使用权租赁期限为 年.

　　自200 年 月 日至200 年 月 日.

　　第五条 该宗土地的土地使用权租金为: 用地每年

　　每平方米 元人民币. 用地每年每平方米

　　元人民币,年租金总额为 元人民币.

　　租金交付日期及方式:

　　200 年 月 日前缴纳 元;

　　200 年 月 日前缴纳 元;

　　200 年 月 日前缴纳 元;

　　200 年 月 日前缴纳 元;

　　200

　　受国家严控土地审批、限制固定资产投资等宏观政策影响，大部分项目办理征地手续受阻。如何解决项目占地问题，成为各级政府面临的共性问题。xx市在坚持用足、用活、用好国家宏观政策的同时，视土地为“最大国有资产”，运用市场经济手段，充分发挥市场在土地资产配置中的基础作用，确保了国有土地的保值增值。三年来，盘活、清理国有土地2836亩，获得总收益4.6亿元，安置投资500万元以上项目近100个，使近20亿元的资金落户。他们的主要作法：

　　（一）旧城改造、经营土地。xx市在调剂城区建设用地过程中，以旧城改造为切入点，运用资本运作的手段，对构成城市功能载体的自然生成资本－－土地进行重组、营运，最大限度地开发，整合建设用地，科学加以利用。三年来，该市以“拓路”为突破口，先后实施冠云路改造、东大街建设、107国道改造等工程，拆迁千余户出让土地10万多平方米。对这些土地，该市坚持全市一盘棋，由土地部门垄断一级市场，将道路两侧用地进行公开拍卖，科学合理地安置项目。例如该市2004年实施的贾秀路综合改造工程，政府在不花一分钱的前提下，不仅修建起一条长1500米贯穿市中心至北环的南北向交通干道，完善了城市载体功能，而且在拆迁过程中盘活建设用地200亩，妥善安置了物探

　　国有土地使用权出让合同

　　（划拨土地使用权补办出让合同）

　　第一条　本合同双方当事人：

　　出让方：中华人民共和国＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿。

　　受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房产（或＿＿＿＿＿部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。

　　第二条　＿＿＿＿＿＿＿房产使用土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿总用地面积为＿＿＿＿＿＿＿。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。

　　乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，（或批准文件），具有合法的土地使用权。

　　第三条　乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿整栋房产；甲方

　　第一章　总则

　　第一条　本合同双方当事人

　　出让方：中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）________市（县）土地管理局（以下简称甲方）；　

　　受让方：________________________（以下简称乙方）；

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

　　第二条　甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

　　第三条　乙方根据本合同受让的土地使用权。在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

　　第二章　定义

　　第四条　本合同所使用的特定词语定义如下：

　　1．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。

　　2．“总体规划”指经中国政府批准的______________开发区域的土地利用和开发建设总体规划。

　　3．“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经