房屋赠与合同需要公证吗

　　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同公证是指国家公证机构根据公民、法人或其他组织的申请，按照法定程序依法证明金融机构与公民、法人和其他组织之间所签订借款合同行为的真实性、合法性的活动。它分为借款人向金融机构借款的合同公证和民间借贷合同公证。

　　借款合同公证有没有必要，对于这一问题，有关专家分析如下：

　　一、办理借款合同公证的现状。

　　近年来，人们由于收入水平的提高和消费观念的不断更新等诸多原因，在全国范围内掀起了一股购房、购车及其他综合性消费贷款的狂潮，于是出现了时下比较流行的首付款加按揭贷款的消费方式。各种金融机构(银行、城市信用合作社、农村信用合作社)因此将按揭贷款业务作为本单位业务的一重头戏。但是，由于借贷双方对借款合同公证缺乏必要的了解，认为借款合同公证是可以办、也是可以不办的，作为借款方认为只要金融机构按时发放贷款，我按时、定期偿还债务，办理借款合同公证纯属多余，多交纳公证费更是没有必要，并以此来作为选择按揭金融机构的条件之一，作为金融机构也将是否办理借款合同公证作为其招揽按揭业务的一个重要砝码。显然，这种做法是欠妥的。

　　二、借款合同公证的必要性。

　　正是因为借、贷双方对借款合同公证缺乏必要的了

　　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同公证是指国家公证机构根据公民、法人或其他组织的申请，按照法定程序依法证明金融机构与公民、法人和其他组织之间所签订借款合同行为的真实性、合法性的活动。它分为借款人向金融机构借款的合同公证和民间借贷合同公证。

　　借款合同公证有没有必要，对于这一问题，有关专家分析如下：

　　一、办理借款合同公证的现状。

　　近年来，人们由于收入水平的提高和消费观念的不断更新等诸多原因，在全国范围内掀起了一股购房、购车及其他综合性消费贷款的狂潮，于是出现了时下比较流行的首付款加按揭贷款的消费方式。各种金融机构(银行、城市信用合作社、农村信用合作社)因此将按揭贷款业务作为本单位业务的一重头戏。但是，由于借贷双方对借款合同公证缺乏必要的了解，认为借款合同公证是可以办、也是可以不办的，作为借款方认为只要金融机构按时发放贷款，我按时、定期偿还债务，办理借款合同公证纯属多余，多交纳公证费更是没有必要，并以此来作为选择按揭金融机构的条件之一，作为金融机构也将是否办理借款合同公证作为其招揽按揭业务的一个重要砝码。显然，这种做法是欠妥的。

　　二、借款合同公证的必要性。

　　正是因为借、贷双方对借款合同公证缺乏必要的了

　　赠与是财产所有人将自己的合法财产的一部分或全部自愿赠送他人的单方法律行为。将其财产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。赠与人、受赠人可以分别为公民、法人或其他组织。赠与公证是公证机构依法证明赠与人赠与财产、受赠人收受赠与财产或赠与人与受赠人签订合同真实、合法的行为。

　　办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书，受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以书面形式将财产无偿赠与他人;受赠书是受赠人单方以书面形式表示接受赠与;赠与合同是赠与人与受赠人双方以书面形式，就财产无偿赠与而达成的一种协议。

　　公证所需材料

　　1、申请人的身份证、户口簿;

　　2、所赠与财产的所有权证明;

　　3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;

　　4、赠与合同或赠与书原件;

　　5、公证员认为其他应当提供的材料。

　　注：(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。

　　(2)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。

　　公证书

　　(20xx)X公证内字第XXX号

　　兹证明赠与方　(赠与方姓名、性别、出生年月)与受赠方　(受赠方姓名、性别、出生年月)于　年　月　日来到我处，在我面前，在前面的《赠与合同》上

　　赠与合同公证后不能撤销

　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　赠与合同成立之后的一定期限内，赠与人基于自身利益的保护，可以任意撤销赠与合同。

　　根据该条的规定，说明赠与合同的赠与人可以在一定条件下行使撤销赠与行为的权利。

　　(1)赠与人可以行使赠与撤销权，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同中，赠与人的撤销权受到禁止，即赠与人在这些赠与合同中没有撤销权。

　　(2)赠与人行使撤销权的时间界限是赠与财产的权利发生转移之前，即在赠与合同成立之后，赠与财产或赠与凭证没有交付之前，或者法定必须办理有关的登记等手续办理之前，赠与人可以行使任意撤销权。

　　经过公证的赠与合同，赠与人没有任意撤销权。

　　这主要是考虑到，在现实生活中，有些单位和个人出于种种目的，对于救灾、扶贫等社会公益表示愿意向灾区和贫困地区无偿捐赠钱物等，但事后并未真正兑现，在社会上造成一定的负面的影响。对于具有道德义务性质的赠与，因为当事人之间有更深的道义上的情感，如果赠与人任意撤销赠与，则与其原赠与目的相悖，所以在这种情形下，赠与人也不能行使任意撤销权。

　　因此

　　赠与人：

　　受赠人：

　　赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

　　第一条赠与房屋状况

　　房屋坐落

　　房屋规格

　　房屋面积

　　备注：该房屋已于年月日出租给×××(姓名)使用。

　　第二条受赠人的义务

　　受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与×××的租赁合同，除非×××主动提出终止租赁合同。

　　第三条赠与房屋的交付

　　赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。

　　第四条合同的变更与终止

　　赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

　　第五条赠与的撤消

　　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

　　(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。

　　(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

　　第六条争议的解决方式

　　一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申请仲裁。

　　第七条合同的补充

　　本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和

　　第一条　为规范赠与公证程序，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公证暂行条例》制订本细则。

　　第二条　赠与是财产所有人在法律允许的范围内自愿将其所有的财产无偿赠送他人的法律行为。

　　将其所有财产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。

　　赠与人、受赠人可以分别为公民、法人或其他组织。

　　第三条　赠与公证是公证处依法证明赠与人赠与财产、受赠人收受赠与财产或赠与人与受赠人签订赠与合同真实、合法的行为。

　　第四条　办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书，受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以书面形式将财产无偿赠与他人;受赠书是受赠人单方以书面形式表示接受赠与;赠与合同是赠与人与受赠人双方以书面形式，就财产无偿赠与而达成的一种协议。

　　第五条　赠与人赠与的财产必须是赠与人所有的合法财产。赠与人是公民的，必须具有完全民事行为能力。

　　第六条　赠与书公证应由赠与人的住所地或不动产所在地公证处受理。受赠书、赠与合同公证由不动产所在地公证处受理。

　　第七条　办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。

　　第八条　办理赠与书、受赠书、赠与合同公证，当事人应亲自到公证处提出申请，亲自

　　房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。房屋赠与合同是双方的法律行为，这一点使它与遗赠、捐助行为或债务免除等单方法律行为相区别。以下是由小编为您整理的有关房产赠与合同的范文，希望对您有所帮助与借鉴。

　　房屋赠与合同范文一

　　甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____

　　有效证件号码：_____

　　乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)

　　住所：_____

　　有效证件号码：_____

　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于_____，建筑面积_____平方米;

　　(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;

　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一

　　(四)土地使用权取得的方式

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

　　第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协

　　房屋赠与合同可以撤销吗，房屋赠与合同撤销方式有哪些?下面一起来看看!

　　一、在财产权利转移之前，赠与合同的任意撤销权。

　　房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。根据合同法第一百八十六条的规定，除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同，一般的赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销。即在财产转移之前，除法律规定的情形外，赠与人享有任意撤销权，《合同法》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同，对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以进行房产登记确认所有权，所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准，也就是说在房屋尚未登记过户时，赠与人享有任意撤销权。

　　二、在房屋登记过户以后，房屋赠与合同撤销方式有哪些?

　　在房屋赠与合同经过公证或者已经过户以后，赠与人在下列几种情况下可以撤销赠与：

　　1、附义务的赠与，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人没有按照约定履行义务的，赠与人可以撤销赠与。

　　2、赠与合同的法定撤销权。根据合同法第一百九十二条规定，受赠人如果有以下三种行为中的一种：(1)严重侵害赠与人或赠与人近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履

　　赠与人：__________________

　　受赠人：__________________

　　赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

　　第一条　赠与房屋状况

　　房屋坐落：__________________

　　房屋规格：__________________

　　房屋面积：__________________

　　备注：该房屋已于年月日出租给_________（姓名）使用。

　　第二条　受赠人的义务

　　受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与_________的租赁合同，除非_________主动提出终止租赁合同。

　　第三条　赠与房屋的交付

　　赠与人与受赠人于_____年_____月_____日共同到房地产部门办理产权过户手续。

　　第四条　合同的变更与终止

　　赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

　　第五条　赠与的撤消

　　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

　　（1）受赠人不履行赠与合同约定义务的。

　　（2）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

　　第六条　争议的解决方式

　　一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协

　　多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。以下是小编为大家精心准备的：赠与合同公证书范本4篇。欢迎参考阅读!

赠与合同公证书范本一

　　兹证明______(男或女，______年______月______日出生，现住______省______县______乡______村)于______年______月______日来到我处，在我的面前，在前面的赠与书上签名(盖章或按手印)。

　　______的赠与行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。

　　中华人民共和国___省___(县)公证处

　　公证员：__________(签名章或签名)

　　__________年_________月_________日

赠与合同公证书范本二

　　(______)____字第______号

　　兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。

　　__________________公证处

　　公证员：________(签字）

赠与合同公证书范本三

　　兹证明赠与人×××与受赠人&ti