住房购房合同上使用年限不够70年是否合理

　　城市土地使用年限是困扰很多企业及个人的问题，那该怎么解决?全国人大代表、湖南万家丽集团董事长黄志明在本次“两会”上就有递交一份土地制度方面的议案。

　　黄志明建议修改相关法律法规，取消土地使用年限制，这样有利于盘活经济，有利于企业创立长久品牌。

　　两次经济飞跃与土地制度改革有关

　　在黄志明看来，中国目前极度缺乏长久型企业和百年老店。其主要原因是国家没有给百姓提供一个做成百年老店、百年名品和百年产业的基本条件——土地的永久使用权。

　　“回顾历史，我们会发现，改革开放以来的两次经济大飞跃，都是自土地制度改革始。”黄志明所说，第一次是改革开放初期的农村家庭联产承包责任制，中国农村经济进入了一个新的时代;第二次是国有土地的交易方式，由行政协议拨划变为挂牌出让。这直接导致了房地产市场的兴盛，支撑了中国经济的“黄金十年”。

　　土地使用年限制度改革有利经济发展

　　“目前，我们又站在了这样一个改革临界点上。”黄志明再次把矛头对准土地使用年限制。当前制度下，企业或个人要获得土地使用权，必须接受一个年限制，按住宅、综合、商业、旅游、娱乐等性质

　　购房合同有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。以下是小编整理的住房购房合同，欢迎参考阅读。

住房购房合同范文一

　　出卖人(以下简称甲方)：

　　姓名：_____ (身份证)：___________地址：_________________工作单位：______________________联系电话：_______

　　买受人(以下简称乙方)：

　　姓名：_____(身份证)___________地址：____________________工作单位：_______________________联系电话：________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

　　(一) 座落于__________________________ ，建筑面积___平方米;

　　(二) 房屋的所有权证号为_________，国有土地使用权证号为____; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　第二条 上述房产的交

　　城市土地使用年限是困扰很多企业及个人的问题，那该怎么解决?全国人大代表、湖南万家丽集团董事长黄志明在本次“两会”上就有递交一份土地制度方面的议案。

　　黄志明建议修改相关法律法规，取消土地使用年限制，这样有利于盘活经济，有利于企业创立长久品牌。

　　两次经济飞跃与土地制度改革有关

　　在黄志明看来，中国目前极度缺乏长久型企业和百年老店。其主要原因是国家没有给百姓提供一个做成百年老店、百年名品和百年产业的基本条件——土地的永久使用权。

　　“回顾历史，我们会发现，改革开放以来的两次经济大飞跃，都是自土地制度改革始。”黄志明所说，第一次是改革开放初期的农村家庭联产承包责任制，中国农村经济进入了一个新的时代;第二次是国有土地的交易方式，由行政协议拨划变为挂牌出让。这直接导致了房地产市场的兴盛，支撑了中国经济的“黄金十年”。

　　土地使用年限制度改革有利经济发展

　　“目前，我们又站在了这样一个改革临界点上。”黄志明再次把矛头对准土地使用年限制。当前制度下，企业或个人要获得土地使用权，必须接受一个年限制，按住宅、综合、商业、旅游、娱乐等性质划分，分别为70年、50年、40年。这意味着，一个企业，最多开40年，如果没能继续获得脚下土地的使用权，它就得搬迁走人。

　　现在社会，电子货币渐渐取代纸币，这对孩子的金钱观有着很大的影响，钱将不再是钱，只是一串数字而已，所以，我们要树立正确的金钱观，下面是小编为你整理的几篇合理使用金钱的演讲稿，希望能帮到你哟。

　　各位老师，各位同学：

　　大家下午好!今天我演讲的题目是《合理使用金钱》。

　　美国著名作家马克·吐温说过：如果你懂得使用，金钱是一个好奴仆，如果你不懂得使用，它就变成了你的主人。在我们经济发达的无锡，相信很多同学都会零花钱。少则几元，多则上千，上万。身在蜜罐中的我们或许会想零花钱嘛，就是让自己随意支配的钱。我想买吃的就买吃的，我想买玩的就买玩的。不瞒你说，我也曾经这么认为。但是，自从看到一篇同学的习作，我对零花钱有了新的认识。那位同在作文中这样写到：

　　妈妈，有一件事，我一直想跟你和爸爸说，可又总是说不出口：

　　你知道吗，每次体育课后，热得满头大汗的同学们就去买只冰糕，而我却没钱买，只好偷偷地躲在一边看。我的心里好难受啊!妈妈，你知道吗，其实我不仅仅是嘴馋。

　　有一次，我实在忍不住，就偷偷地拿了家里的1元钱，下体育课后也买了支雪糕。没想到后来你发现了，就和爸爸狠狠地打了我一顿。

　　妈妈，我知道我们家没有钱，但我只要

　　栾川二手自住房购房合同怎么写?栾川自住商品房买卖合同是否有效?很多人都不是很了解，二手房交易的手续比较麻烦，尤其是签合同的时候，需要注意的事情又很多，其实能买到合适的二手房也是不错的，不仅价钱便宜还可以省去装修的麻烦，下面小编就来介绍一下。

　　关于二手自住房购房收据合同怎么写

　　卖房方(甲方)：姓名

　　身份证号码

　　购房方乙方)：姓名

　　身份证号码

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋所有权证编号：，建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方。

　　二、甲方承诺：

　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

　　3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　五、特别约定：

　　甲方：姓名

　　电

　　购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，那么购房借款合同是怎样的呢?以下是小编整理的购房借款合同，欢迎参考阅读。

购房借款合同范文篇一

　　甲方(借款人)：

　　乙方(贷款人)：

　　购房贷款合同使用说明

　　一、贷款人与借款人签订购房贷款合同时，双方应认真阅读购房贷款合同。购房贷款合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。

　　二、购房贷款合同必须由贷款单位的法定代表人或委托代理人和借款人亲自签章，并加贷款单位公章方为有效。

　　三、合同参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚。

　　四、双方经协商一致后，对购房贷款合同文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在文本中明确，或经协商一致另行签订补充协议;另行签订的补充协议，作为购房贷款合同的附件，与购房贷款合同一并履行。

　　甲方(盖章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 　　身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

购房借款合同范文篇二

　　甲 方：

　　购房合同,又称借名购房合同,是指当事人约定,一方(隐名人)经他人(出名人)的同意,将其出资购买的房屋登记于他人名下。购房合同怎么写呢?以下是在小编为大家整理的购房合同范文，感谢您的阅读。

购房合同范文1

　　甲方(出卖方)： 身份证件号码：

　　乙方(买受方)： 身份证件号码：

　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于河西街文笔商贸城 单元 楼 号，建筑面积为 平方米(以房产证信息为据);

　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　出卖人还将 室内设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的总价款中，不再另行支付价款。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条 计价方式与价款

　　房屋总价为人民币大写____________元整,小写 ; 房价款的支付方式、支付时间为：房屋价款乙方分 期付给甲方：

　　第一项：关于五证

　　陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。

　　对策：

　　1、复印件要注意看原件。

　　2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。

　　3、对承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。

　　律师建议增加补充条款：

　　出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的，出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。

　　第二项：关于公摊面积

　　陷阱：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买受人也起诉无据。

　　对策：

　　1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。

　　2、在附件二中列明公摊面积的构成。

　　3、按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。

　　律师建议增加补充条款：

　　双方协商一致，同意对公摊面积的变化按下列第____种方式处理：

　　1、如果实测公摊面积超出暂测面积的，买受人在超出暂测面积的3%以内据实

　　购房签约前,一定要先全面了解好房子的面积,包括赠送面积以及公摊面积等,还有房子的物业以及生活的基本设施等问题。以下是在小编为大家整理的20xx年最新购房合同范文，感谢您的阅读。

20xx年最新购房合同范文篇一

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元

　　签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。以下是小编整理的珠海购房合同，欢迎参考阅读。

珠海购房合同范文一

　　卖方

　　名称：_______________国籍/地区：________________

　　身份证/护照号码：_______________________________

　　通讯地址：______________________________________

　　邮政编码：______________联系电话：_______________

　　委托代理人：___________国籍/地区：_______________

　　身份证/护照号码：_______________________________

　　通讯地址：______________________________________

　　邮政编码：______________联系电话：_______________

　　买方

　　名称：_______________国籍/地区：________________

　　身份证/护照号码：_______________________________

　　通讯地址：_____________